Росстандарт утвердил новые ГОСТЫ по капитальному ремонту МКД

Росстандарт утвердил ГОСТ по приёмке работ по капитальному ремонту МКД

29 апреля 2026 года приказом Росстандарта № 427-ст утверждён ГОСТ Р 72638-2026 «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Организация работ и (или) оказания услуг при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Порядок приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах» .

Национальный стандарт вводит единые правила приёмки на всей территории страны. Документ впервые комплексно описывает весь процесс — от организации комиссии до подписания итоговых актов — и закрепляет зоны ответственности каждого участника.

⚙️ Что регламентирует стандарт в целом

✅ Единый порядок приёмки работ после капитального ремонта МКД — поэтапный алгоритм действий для всех участников процесса
✅ Состав приёмочной комиссии — закреплённый перечень лиц, участвующих в приёмке, с разграничением их полномочий
✅ Сроки организации приёмки и устранения замечаний — чёткие временные рамки для каждого этапа
✅ Типовые формы актов — унифицированные шаблоны документов для оформления процедуры приёмки
✅ Чек-листы для проверки качества работ — структурированные перечни контрольных параметров по каждому виду работ

👥 Что стандарт определяет для каждого участника

🔹 Для регионального оператора:

— порядок организации и проведения приёмки как технического заказчика работ
— обязанности по формированию приёмочной комиссии и координации её работы
— сроки уведомления членов комиссии о дате и месте приёмки
— требования к ведению и хранению документации по приёмке
— регламент действий при выявлении недостатков и контроле их устранения

🔹 Для подрядных организаций:

— обязанность предъявлять выполненные работы к приёмке в установленном порядке
— перечень исполнительной документации, подлежащей передаче комиссии
— ответственность за своевременное устранение выявленных замечаний
— требования к качеству работ, подлежащих проверке по чек-листам

🔹 Для собственников помещений и управляющих организаций:

— право участия в работе приёмочной комиссии
— порядок подписания актов приёмки со стороны лиц, уполномоченных общим собранием
— механизмы фиксации особого мнения при наличии разногласий по качеству работ

🔹 Для органов местного самоуправления и жилищного надзора:

— возможность участия представителей в составе приёмочной комиссии
— порядок взаимодействия с региональным оператором при организации приёмки

📌 Стандарт не распространяется на работы по реконструкции, реставрации и новому строительству, а также на объекты культурного наследия — они регулируются отдельным законодательством.

Документ вступает в силу с 1 февраля 2027 года.

Разработчиком стандарта выступила Ассоциация региональных операторов капитального ремонта совместно с ООО «Национальный образовательный центр» в рамках деятельности Технического комитета по стандартизации № 393 «Услуги (работы, процессы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды». Работа Подкомитета № 2 «Организация и управление капитальным ремонтом МКД» ведётся на базе АРОКР.

Внедрение стандарта направлено на повышение прозрачности и качества приёмки работ по капитальному ремонту, минимизацию спорных ситуаций и усиление ответственности всех участников процесса.

Росстандарт утвердил ГОСТ по форме региональных программ и краткосрочных планов капремонта

Приказом Росстандарта утверждён ГОСТ Р 72638-2026 «Услуги капитального ремонта общего имущества МКД. Требования к форме региональных программ капитального ремонта и краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта».

Национальный стандарт устанавливает единые требования к форме ключевых документов системы капитального ремонта. Документ унифицирует подходы к планированию капремонта на всей территории страны.

⚙️ Что регламентирует стандарт в целом

✅ Единые требования к форме региональной программы
✅ Унифицированная форма краткосрочного плана (на 3 года)
✅ Принципы формирования и актуализации

📌 Основные характеристики региональной программы

— срок — 30 лет с ежегодным продлением
— включаются все МКД субъекта РФ
— по каждому дому — все виды работ (инженерные системы, крыша, фасад, фундамент, подвалы, лифты)
— вносятся данные о фактическом ремонте
— формирование и ведение — в электронном виде

👥 Что стандарт определяет для каждого участника

🔹 Для регионального оператора:

— чёткая структура данных по каждому МКД
— прозрачные плановые сроки работ и источники финансирования

🔹 Для органов государственной власти субъектов РФ:

— типовая форма нормативного правового акта
— обязательный перечень сведений по каждому МКД
— обязательный блок «Источники финансирования» (взносы собственников, бюджетные средства, иные привлечённые источники)
— единые требования к актуализации краткосрочного плана
— сопоставимость данных для отчётности

🔹 Для собственников и управляющих организаций:

— понятная структура для отслеживания сроков и видов работ по своему дому

🔹 Для подрядных организаций:

— долгосрочное планирование производственных программ
— единообразные данные для организации участия в конкурсных процедурах

📌 Стандарт предназначен для применения при подготовке и утверждении нормативного правового акта субъекта РФ.

📅 Документ вступает в силу с 1 февраля 2027 года.

Разработчиком стандарта выступила Ассоциация региональных операторов капитального ремонта МКД в рамках деятельности ТК 393. Работа Подкомитета №2 ведётся на базе АРОКР.

Внедрение стандарта направлено на повышение прозрачности системы планирования капремонта и усиление контроля за реализацией региональных программ.