Новости ЖКХ

Минстрой опубликовал проект постановления о внесении изменений в постановление  от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Дата окончания публичного обсуждения:
15 апреля 2026

❗️ Что меняется:

1. Единый реестр квалификаций. Вместо региональных — федеральный реестр аттестатов руководителей УК;

2. Обязательный штат специалистов:
• Специалист по содержанию и ремонту МКД
• Специалист по инженерным коммуникациям
• Специалист по уборке и санитарной очистке
• Специалист по текущему ремонту;

3. Материально-техническое обеспечение:
• Нежилое помещение для хранения документации в пределах муниципалитета
• Самоходная машина для уборки снега и наледи (от 1 единицы);

4. Упрощение лицензирования:
Только заявление (остальные документы запрашиваются через СМЭВ)

Срок оформления — не более 10 рабочих дней. Продление ещё на 5 дней с уведомлением через Госуслуги.

5. Усиление контроля:
Новые основания для проверок:
• Нарушение требований к персоналу
• Отсутствие техники для зимней уборки
• Несоответствие квалификации сотрудников

✅ Ожидаемые результаты:
• Повышение качества управления МКД
• Своевременная уборка территорий зимой
• Квалифицированный персонал в штате УК
• Упрощение процедуры лицензирования
• Усиление защиты прав собственников

Предполагается, что документ вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

🌐 Подробнее на нашем сайте.

📲  Совет ЖКХ в MAX

Минстрой разъяснил требования к протоколам общих собраний собственников

Департамент ЖКХ Минстроя России опубликовал письмо от 10 марта 2026 г. № 5247-ОГ/00 с разъяснениями по оформлению протоколов ОСС с использованием ГИС ЖКХ.

✅ Что должен содержать протокол:
— Факт проведения собрания
— Состав участников
— Результаты голосования
— Принятые решения

📎 Обязательные приложения к протоколу:
Списки присутствующих и приглашённых лиц
Сведения о лицах, принявших участие в ОСС
Письменные решения (бюллетени) — при проведении без ГИС ЖКХ
Документы о полномочиях представителей

👥 Требования к спискам:
Для физических лиц:
• ФИО, СНИЛС
• Номер помещения, доля и площадь
• Дата регистрации права собственности
• Подпись и дата
Для юридических лиц:
• Полное наименование, ОГРН
• Сведения о представителе
• Реквизиты документа о полномочиях

🔍 «Присутствующие» vs «Приглашённые»:
Присутствующие — собственники или их представители с правом голоса
Приглашённые — лица без права голоса (юристы, эксперты, представители Фонда капремонта и др.)
Дополнительно указываются: цель участия, реквизиты документа о полномочиях, подпись

⏰ Срок направления документов:
УК, ТСЖ, кооперативы обязаны направить подлинники решений и протокола в орган госжилнадзора в течение 5 дней для хранения на 3 года.

Письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

📲  Совет ЖКХ в MAX

🔍 Депутаты разработали проект о сроках выдачи исполнительных листов, а ФАС – об упрощении проверок.

📌 В Госдуму РФ внесён документ, устанавливающий единый для всех видов судопроизводства срок выдачи исполнительных листов.

📌 Технический комитет по стандартизации рекомендовал Росстандарту утвердить  ГОСТ Р с порядком приёмки услуг и работ в рамках капремонта общего имущества МКД.

📌 ФАС России вынесла на общественное обсуждение проект постановления, направленный на упрощение проверок и снижение бумажной нагрузки на бизнес.

➡️ Подробнее об этих и других инициативах в ЖКХ