12 Янв Что изменится в ЖКХ с января 2026 года Для населения: повышение тарифов на коммунальные услуги
Что изменится в ЖКХ с января 2026 года Для населения: повышение тарифов на коммунальные услуги
Если раньше новые индексы вводились с 1 июля, то в 2026 году повышение произойдет в два этапа — с 1 января и после выборов (распоряжение Правительства РФ от 25.11.2025 № 3413-р). Первое изменение составит 1,7% и объясняется увеличением НДС, размеры второго повышения зависят от региона и муниципального образования. Подчеркнем, что речь идет именно о коммунальных услугах: электричество, водоснабжение и водоотведение, газ, отопление, обращение с ТКО. Кроме этих составляющих частей платы за ЖКУ существует плата за содержание жилья и взносы за капремонт. Размер взносов за капремонт устанавливается регионами самостоятельно и, как правило, на каждый год. Другими словами, во многих регионах с 1 января также увеличатся и платежи за капремонт. Что касается размера платы за содержание жилья, то он устанавливается на общем собрании собственников конкретного дома, либо регулируется договором управления, либо в определенных случаях УО применяет так называемый муниципальный тариф. Поэтому плата за содержание жилья может повыситься в случае, если она начисляется по муниципальному тарифу, а местная администрация приняла решение об утверждении нового размера платы. Также повышение (индексация) может быть предусмотрено договором управления либо утверждено решением общего собрания в конкретном доме. Кроме того, управляющие компании могут подумать, что повышение НДС дает им право без общего собрания повысить ежемесячную плату (но это неправильно, подробнее — в материале “Можно ли навязать НДС собственникам без решения ОСС? Судебная практика и позиция КС РФ”). Для организаций ЖКХ: повышение НДС Федеральный закон от 28.11.2025 №425-ФЗ увеличил общую налоговую ставку по НДС с 20 до 22%, а также уточнил порядок применения НДС в отношении налогоплательщиков на УСН — лимит доходов для освобождения от оплаты НДС составляет: — 20 млн рублей за 2025 год, — 15 млн рублей за 2026 год, — 10 млн рублей за 2027 год и последующие годы. Ранее этот лимит составлял 60 млн рублей. От оплаты НДС освобождаются организации и ИП, применяющие УСН и заключившие концессионные соглашения в отношении объектов ЖКХ, расположенных на территориях населенных пунктов с населением менее 100 тыс. человек. Эта норма применяется в отношении операций, совершаемых начиная с 1 января 2026 года. Для ГЖИ: 29 декабря 2025 года вступили в силу изменения в закон о госконтроле Речь идет о Федеральном законе от 29.12.2025 № 567-ФЗ. Больше не нужно согласовывать с прокуратурой проверки исполнения предписаний, выданных по итогам контрольно-надзорных мероприятий (КНМ), если их основаниями, в частности, являлись: — поступление обращений граждан; — поручение Президента РФ или Правительства РФ; — требование прокурора. Закреплено, что решения, акты и предписания оформляются посредством внесения сведений о них в ЕРКНМ и их подписания. Отдельное формирование документа не требуется. Для сутяжников: новые правила подачи апелляционных жалоб в гражданском процессе Вступают в силу уточненные правила восстановления пропущенного срока при подаче апелляционных жалоб: — в заявлении о восстановлении срока указываются причины пропуска; — к заявлению прилагаются доказательства, подтверждающие уважительность причин; — заявление подается в суд апелляционной инстанции; — заявление рассматривается судьей в пятидневный срок без судебного заседания. Также установлены особенности принятия апелляционной жалобы к производству (Федеральный закон от 01.04.2025 № 49-ФЗ). А что будет с общением между УК и собственниками в мессенджере MAХ? Федеральный закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ действительно закрепляет обязательное информационное взаимодействие УК и ТСЖ с жителями через цифровые сервисы. Однако как именно это будет выглядеть технически, в какие сроки нужно отвечать и на что именно – сейчас не установлено. Это определит Минстрой своим нормативным актом. Подробнее об этом — в материале “MAX станет обязательным для УО и ТСЖ — но правила игры ещё не написаны”. ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК