Кто должен восстанавливать испорченные фасады, крыши и внутридомовые инженерные коммуникации после капитального ремонта?

Кто должен восстанавливать испорченные фасады, крыши и внутридомовые инженерные коммуникации после капитального ремонта?

Согласно ч.2 ст.755 Гражданского кодекса РФ, подрядчик не несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации.

При этом в соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать:

🔷 благоприятные и безопасные условия проживания граждан;

🔷 надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме;

🔷 решение вопросов пользования указанным имуществом;

🔷 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме;

🔷 постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за:

🔷 оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме;

🔷 предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

🔷 обеспечение готовности инженерных систем.

Таким образом, по вопросам, связанным с восстановлением работоспособности общедомового имущества, умышленно поврежденного или вышедшего из строя вследствие его неправильной эксплуатации, жителям многоквартирных домов следует обращаться в организацию, осуществляющую управление их многоквартирным домом.