Что учесть при продаже владельцам недвижимости в 2025 году

Что учесть при продаже владельцам недвижимости в 2025 году

👉🏻 Новые ставки НДФЛ при продаже имущества раньше минимального срока владения, Необходимо платить НДФЛ с доходов за вычетом расходов или фиксированной суммы.

С 2025 года ставка 13% — только для доходов до 2,4 млн ₽, а с превышения — 15%.

🧮 Пример расчета
Квартира приобретена за 7 млн ₽, а продана через 2 года за 10 млн ₽. Налог нужно заплатить с 3 млн ₽.

При продаже в 2025 налог рассчитывается так:
2,4 млн ₽ х 13% + 0,6 млн ₽ х 15% = 402 тыс. ₽

🔴 При определении суммы превышения над 2,4 млн ₽ будут учтены и доходы этого года от продажи другого имущества, вкладов и ценных бумаг, страховые выплаты.

🔹 Госпошлины за регистрацию сделок в 2025 году:
✔ 4 000 ₽ — если кадастровая стоимость недвижимости до 20 млн ₽
✔ 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки — если выше

В карточке — еще несколько госпошлин за действия с недвижимостью с 2025 года.

Источник госуслуги