Единые функциональные требования к програмным комплексам для техобследования: проект ГОСТ Р на обсуждении до 15 августа

Единые функциональные требования к програмным комплексам для техобследования: проект ГОСТ Р на обсуждении до 15 августа

За последнее время в системе капитального ремонта произошли важнейшие изменения, кардинально меняющие подход к формированию и актуализации региональных программ. Регионы наделены полномочиями по пересмотру сроков проведения капитального ремонта и самих видов работ, включенных в программы. Основанием для такого пересмотра являются результаты технического обследования многоквартирного дома.

Это означает, что мы переходим к планированию «по фактическому состоянию» МКД. И это принципиально правильный путь, позволяющий эффективно расходовать средства собственников и направлять их туда, где ремонт действительно необходим .

НО ВОЗНИКАЕТ КЛЮЧЕВОЙ ВОПРОС: как грамотно распорядиться тем объемом информации, который дают обследования? Важно не просто качественно провести техническое обследование, но и:

✅ Сохранить и проанализировать полученные данные
✅ Синхронизировать их с информационными системами, в которых работают региональные операторы
✅ Сделать обоснованные выводы
✅ И в итоге — актуализировать региональную программу на основе объективных результатов

Ряд регионов уже приступили к этим работам, но многие находятся только на старте этого пути.

ИМЕННО ПОЭТОМУ СЕЙЧАС ТАК АКТУАЛЬНА РАЗРАБОТКА НАЦИОНАЛЬНОГО СТАНДАРТА, который определит единые «правила игры» для всех.

Разработана 1-я редакция проекта ГОСТ Р «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Организация работ и (или) оказания услуг при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Функциональные требования к специализированным программным комплексам для проведения оценки технического состояния многоквартирных домов в целях установления необходимости проведения капитального ремонта».

Объект стандартизации — специализированные программные комплексы, применяемые при проведении оценки технического состояния МКД.

Важно: стандарт не устанавливает методику обследования и определения физического износа — она определяется СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта».

ЦЕЛЬ СТАНДАРТА — обеспечить:
✔️ Сопоставимость результатов обследований
✔️ Унификацию данных
✔️ Автоматизацию расчета физического износа конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем
✔️ Формирование заключений о необходимости капремонта
✔️ Организацию информационного обмена между всеми участниками процессов капитального ремонта

СОДЕРЖАНИЕ ПЕРВОЙ РЕДАКЦИИ:

🔹Общие функциональные требования к СПК
🔹Требования к защите информации и управлению доступом
🔹Требования к интеграции с государственными и региональными ИС
🔹Требования к сопровождению и актуализации

а также:
▫️минимальный состав результатов обследования и сведений заключения о необходимости проведения капремонта
▫атрибутивный состав XML-схемы заключения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества МКД

⚡️ Открытое обсуждение проекта ГОСТа завершится 15 августа!