Довольно часто плата за содержание и ремонт МКД не меняется годами

Довольно часто плата за содержание и ремонт МКД не меняется годами. При этом стоимость работ растёт, появляются новые обязательные требования, а текущих сборов УК может не хватать на выполнение необходимых и срочных работ. Размер платы за содержание дома устанавливают сами собственники, и если он не менялся или не индексировался решением ОСС, действует прежний тариф.

Одновременно с этим собственники нередко требуют устранить дефекты и нарушения, расходы на которые не заложены в действующий тариф или не были проиндексированы решением общего собрания. Возникает противоречие в том, что работы нужны, но денег в тарифе на них нет.

Минстрой в своём письме разъяснил, как в таких ситуациях распределяется ответственность, кто и за чей счёт обязан устранять дефекты, а также напомнил ключевые правила о тарифах и роли решений ОСС. В частности, ведомство указало, что при выявлении опасного износа общего имущества, подтверждённого предписанием надзорных органов, собственники обязаны оперативно принять решение и профинансировать устранение дефектов, даже если такие расходы не были заранее заложены в тариф. Управдом