05 Дек Частый вопрос
Частый вопрос, который задают собственники: «Нужно ли уплачивать взносы на капитальный ремонт за парковочное место?» Ответ на него зависит от того, входит ли это самое машино-место в состав многоквартирного дома. Давайте разберемся… Согласно ст.ст. 169, 171 ЖК РФ все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 29 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией). Таким образом, если машино-место расположено в многоквартирном доме, то оно является его неотъемлемой частью и одним из видов нежилого помещения. Соответственно, собственник машино-места как собственник помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт. Начисление взносов производится соразмерно площади нежилого помещения, являющегося подземным паркингом (машино-местом) в многоквартирном доме. Факт отсутствия у владельца машино-места права собственности на квартиру в многоквартирном доме никакого значения не имеет. Данная обязанность остается в силе. Отдельно хотим обратить внимание, на наличие почтовых ящиков. На самом деле очень важный момент! Часто для собственников нежилых помещений (в том числе машино-мест) почтовые ящики просто отсутствуют, что сильно затрудняет доставку квитанций для уплаты взносов на капремонт. Как следствие копятся долги. Почтовые ящики должны быть установлены! Либо для каждого нежилого помещения (парковочного места) в МКД, либо он может быть один для всех нежилых помещений включая парковочные места. И не менее важно разместить его в доступном для почтальона месте.