Кто должен обслуживать и менять почтовые ящики в многоквартирном доме

Кто должен обслуживать и менять почтовые ящики в многоквартирном доме

#хочувсезнать

Почтовые ящики — вроде бы мелочь, но когда они ржавые, сломаны или открываются без ключа, это становится проблемой для всех жильцов. Кто должен чинить и менять почтовые ящики — управляющая компания, Почта России или сами жители?

Почтовые ящики, установленные в подъездах многоквартирных домов, официально считаются частью общего имущества. Об этом говорится в Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006: почтовые шкафы относятся к общедомовому имуществу, если они установлены в местах общего пользования (например, в подъездах).

Обязанность по их содержанию, обслуживанию и замене лежит на той организации, которая управляет домом — будь то управляющая компания (УК), жилищный кооператив (ЖСК) или ТСЖ.

В обязанности УК входят:

— замена повреждённых ячеек;

— устранение перекосов дверец;

— восстановление замков;

— окраска корпуса и крепёжных элементов.

Такие работы относятся к текущему ремонту и проводятся за счёт средств, которые жильцы платят за содержание дома.

А как же Почта России?

Распространённый миф — что за почтовые ящики отвечает Почта России. Это не так. Почтовая служба отвечает за доставку корреспонденции, но не за физическое состояние самих ящиков в подъездах. Почтальоны не могут чинить, менять или вскрывать сломанные шкафы — они лишь кладут письма в доступные ячейки.

Однако в случае, если ящики были изначально установлены Почтой России (например, в домах советской постройки), необходимо выяснить, передавались ли они на баланс УК. Если нет — возможны нюансы, и потребуется юридическая проработка, включая запросы в местное отделение связи и УК.

Если почтовые ящики сломаны, жильцы могут добиваться их ремонта следующим образом:

— Написать коллективное обращение в УК с требованием провести осмотр и принять меры. Укажите на износ, фото приложите.

— Если реакции нет — обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества.

— Если замена ящиков признана необходимой, расходы производятся за счёт статьи «содержание общего имущества». Это законно и предусмотрено в рамках действующего тарифа. В отдельных случаях (например, при дорогих индивидуальных ящиках) может быть предложено доплатить — но это решение должно быть согласовано с жильцами на общем собрании.

Важно: ни одна УК не может в одностороннем порядке требовать денег за замену почтового ящика, если речь идёт об общем имуществе.
#управлениеМКД #управляющаякомпания #общееимущество

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ