С 1 октября 2015 года в России введена процедура банкротства физических лиц, по завершению которой с граждан могут быть списаны долги по кредитам, налоговым платежам, коммунальным услугам и другим видам обязательств. Однако, при сохранении права собственности на помещение, расположенное в многоквартирном доме, оплата взноса на капитальный ремонт подпадает под исключение, предусмотренное п.5 ст. 213.8 Федерального закона № 127-ФЗ, соответственно, задолженность по взносам на капремонт списанию не подлежит.
‼️ Лицевой счет по взносам на капремонт оформляется не на физическое лицо, а на жилое или нежилое помещение многоквартирного дома. При процедуре банкротства с учетом решения суда производится перерасчет суммы по взносам на капитальный ремонт на физическое лицо — банкрота, однако при переходе права собственности вся задолженность переходит на нового владельца помещения. У нас были случаи, когда покупатель в силу незнания закона полагал, что у банкрота списаны все долги, и не требовал с продавца справку об отсутствии задолженности, а потом сталкивался с тем, что на помещение начислены внушительные суммы. Во избежание таких ситуаций, при покупке объекта недвижимости обязательно требуйте подтверждающий документ об отсутствии задолженности.
