ВС РФ: владельцы пристроенных помещений должны участвовать в расходах на дом.

ВС РФ: владельцы пристроенных помещений должны участвовать в расходах на дом.

Во многих типовых МКД на первых этажах есть пристроенные помещения — магазины, салоны, офисы. Их владельцы часто считают, что если они не пользуются подъездами, лифтами, крышей и шлагбаумами, то и платить за содержание общего имущества не обязаны. Это уменьшает доходы УК и средства на обслуживание дома.

Верховный суд в споре казанской УК с владельцем такого пристроя указал: платить должны все собственники, независимо от того, пользуются они общим имуществом или нет. Состояние любых помещений в доме зависит от состояния самого дома — включая общие зоны и инженерные системы. Даже если экспертиза подтверждает техническую обособленность пристроя, это не освобождает от платы в УК за содержание.

В итоге ВС РФ обязал владельца пристроенного помещения вносить плату в УК и участвовать в расходах на содержание дома.