РАСХЛАМЛЯЕМСЯ

РАСХЛАМЛЯЕМСЯ ЧАСТЬ 1

💥Содержание собственности и ОИ подробно прописано в ч. 4 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ в правилах пожарной безопасности N 1479, и СанПиН 2.1.3684-21

💥УО в силу п. 42 ПП № 491, обязана следить за ОТ МКД.
Если во время обхода сотрудники фиксируют загромождение ОИ, то должны при свидетелях произвести фото/видеосъёмку нарушения, составить акт и сделать запись в журнале осмотра.

Что делать если удалось установить, кто из жителей дома допустил захламление.

1. ШАГ
Следует вручить ему уведомление, где нужно указать:

👉🏻пункты НПА, которые он нарушает;
👉🏻срок устранения таких нарушений;
👉🏻последствия при невыполнении требований.

🔴Уведомление вместе с копией акта вручается жителю дома лично под подпись или по почте с уведомлением.

2. ШАГ
По истечении сроков, указанных УО в письме, необходимо провести повторную проверку.

Требования не выполнены? Составляется новый акт с обязательной фото/видеофиксацией.

Далее у УО есть право через суд понудить собственника убрать хлам.

РАСХЛАМЛЯЕМСЯ ЧАСТЬ 2

РАЗБЕРЕМ СИТУАЦИЮ:
если владелец вещей неизвестен.

1. ШАГ
Управляющая организация должна составить комиссионный акт обследования мест общего пользования и в нём:
🖇️ зафиксировать ненадлежащее состояние мест общего пользования;
🖇️ указать все предметы, самовольно оставленные в подъезде.

2. ШАГ
Пытаемся разыскать владельцев таких предметов, например, опросить жителей МКД, а также вывесить объявление о том, что в указанный срок вещи необходимо убрать.

3. ШАГ
Если собственник так и не объявился, через 14 дней следует:
вновь составить акт обследования МОП и вывезти имущество в иное место хранения;

4. ШАГ
Подать в суд заявление о признании движимых вещей бесхозяйными и оформления права собственности на них ст. 290 ГПК РФ