Капремонт малоэтажек обходится жителям дороже, чем домов с лифтами.

Капремонт малоэтажек обходится жителям дороже, чем домов с лифтами.

Это простую мысль пытается донести до Минстроя минЖКХ Свердловской области. Градация в зависимости от особенностей домов уместна, но привязка ставки только к наличию или отсутствию лифтов не всегда оправдана.

МинЖКХ Свердловской области предоставило нам анализ работ и услуг по капремонту, в зависимости от вида и оснащенности МКД.

К примеру, для проведения всех видов работ по капремонту в двухэтажном доме общей площадью 300 кв. м в текущих ценах необходимо 7,6 млн рублей. Или 78,5 рублей с квадратного метра.

Для трехэтажного дома общей площадью в 1 145 кв. м итоговая сумма будет составлять 17,5 млн рублей, или 49,4 рубля с кв. м.

Пятиэтажка площадью 5 300 кв. м уже потребует для всех видов ремонта 40,7 млн рублей. Однако жители при пересчете на кв. м могут платить всего 29,1 рубль.

Одноподъездной девятиэтажке с лифтом площадью 2 300 кв. м для выполнения всех работ по капремонту, включая замену лифта, нужно 27 млн рублей. При этом с кв. м собственникам нужно платить около 36 рублей в месяц.

Как видим, ставка капремонта в малоэтажных домах без лифтов до 2,5 раз больше, чем в высотных МКД. Лифты – это не единственное, что влияет на итоговое формирование платы. В домах до пяти этажей намного больше приходится платить за ремонт фасадов или крыши по сравнению с девятиэтажками.

Т.к. итоговые решения в Минстрое РФ пока не приняты, региональное министерство направило свои выводы и предложения в Москву.