Что такое специальный счёт?

Что такое специальный счёт?

Это вариант накопления взносов на капремонт, при котором аккумулируются средства собственников только одного многоквартирного дома и в дальнейшем могут быть направлены на капитальный ремонт только этого дома.

Какие преимущества у счёта специального назначения?

Владельцы квартир в МКД на спецсчёте получают ряд преимуществ:
• полный контроль над собранными средствами: деньги копятся на счёте, относящемся к одному конкретному дому, а значит, и расходоваться будут на ремонт только этого дома, а не соседних;
• ⁠• эффективное распределение бюджета: есть возможность получать дополнительный доход в виде процентов при выборе банка с лучшими условиями;
• собственники могут управлять сроками проведения ремонтных работ, а не ждать, пока до них дойдет очередь по плану Регпрограммы: если средств хватает, жильцы вправе принять решение о проведении капремонта в более ранние сроки или перенести на более позднее время, уведомив орган местного самоуправления о своём намерении;
• ⁠• собственники устанавливают размер взносов (не ниже минимального уровня в регионе);
• ⁠• собственники определяют, какие услуги и работы им необходимы и в какие сроки;
• К недостаткам такого управления можно отнести следующее:
• ⁠• расходы за открытие и обслуживание счёта несут собственники;
• ⁠• все вопросы с должниками придется решать самостоятельно;
• ⁠• в случае привлечения кредитных средств, обязанность по выплате процентов по кредиту распространяется на всех собственников;
• ⁠• на общих собраниях жильцов необходимо принимать большое количество решений;
• ⁠• сложности в организации и контроле проведения капитального ремонта.
Важно понимать, что если собственники не обеспечили проведение капитального ремонта в сроки, предусмотренные региональной программой, то по решению ОМС спецсчет может быть аннулирован, а фонд формирования капремонта изменен на «общий котел».