Вопрос-ответ! Капитальный ремонт!

‼️ Капитальный ремонт фасада

✅ В рамках капитального ремонта фасада в многоквартирных домах проводят утепление межпанельных швов, покраску фасада, заменяют окна и входные двери в подъездах.

Необходимо отметить, что состав работ при капитальном ремонте фасада конкретного дома определяется проектной документацией и может отличаться, в зависимости от типа фасада: оштукатуренный, панельный, кирпичный и прочей наружной отделкой.

🙌🏻 Напомним, для того чтобы узнать, когда пройдет капитальный ремонт вашего многоквартирного дома, переходите на наш официальный сайт➡️ далее во вкладке «Найти свой дом в Республиканской программе» вводите адрес дома или звоните по телефону технического отдела 8 8662 42-56-39. > Капремонт07: ⁉️ Кто должен восстанавливать общедомовое имущество, поврежденное после капитального ремонта?

Жители многоквартирных домов, в которых был проведен капитальный ремонт, нередко сталкиваются с проявлениями вандализма, когда обновленные фасады повреждаются или разрисовываются сомнительными «художествами». Согласно законодательству, подрядные организации несут гарантийные обязательства по всем выполненным работам в течение 5 лет. Но должны ли они бесконечно ремонтировать испорченное общедомовое имущество?

Страдают от «жестокого обращения» не только отремонтированные фасады многоэтажек, но и новые входные двери в подъездах, оконные блоки на лестничных площадках, лифтовые кабины и энергоэффективные осветительные приборы. Даже полностью обновленные системы отопления, водоснабжения и канализации становятся жертвами физического воздействия или ненадлежащей эксплуатации.

⁉️ так то же должен восстанавливать фасады и внутридомовые инженерные коммуникации, испорченные после проведенного капитального ремонта?

Согласно ст.755 Гражданского кодекса РФ подрядчик не несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации. Это значит, что появление дефектов на капитально отремонтированных конструктивных элементах многоквартирных домов из-за ненадлежащей их эксплуатации или умышленного повреждения не является гарантийным случаем.

✅ При этом, согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Управляющая компания должна обеспечить предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования к предоставлению коммунальных услуг.

Таким образом, по всем вопросам, связанным с восстановлением работоспособности общедомового имущества, поврежденного после капитального ремонта или вышедшего из строя вследствие его неправильной эксплуатации, жителям многоквартирного дома следует обращаться в управляющую компанию.