Почему перед покупкой квартиры важно убедиться в отсутствии долга по взносам на капремонт?
👉При продаже/дарении/наследовании квартиры к новому владельцу вместе с правом собственности переходит и долг по уплате взносов на капитальный ремонт и новый владелец будет обязан его уплатить. (ч.3 ст.158 ЖК РФ) Вот почему так важно убедиться в отсутствии задолженности за капремонт!
Как проверить есть ли долг?
✅Запросить у продавца оплаченную квитанцию за последний месяц или справку об отсутствии задолженности по уплате взносов на капремонт.
✅Самостоятельно узнать состояние Л/С для домов, в которых собственники помещений формируют фонд капремонта на счете регионального оператора). Регистрация не требуется.
Как еще себя обезопасить? 🤝Включить в договор купли-продажи пункт, что продавец обязуется погасить долг по уплате взносов на капремонт до перехода права собственности
Что делать, если вы уже купили квартиру с долгом?
✅Уплатите его и урегулируйте с бывшим хозяином квартиры спор в досудебном или судебном порядке – иного алгоритма нет.
