Третья часть интервью Россисской газеты по поводы капремонта

На сегодняшний день решение о повышении минимального взноса на капитальный ремонт в 2024 году принято в 64 субъектах Российской Федерации.

В 2023 году средневзвешенный минимальный размер взноса, который устанавливают региональные власти равнялся 11,46 руб. за кв.м, это на 10% больше, чем в 2022 году. Но есть регионы, которые не повышали взнос много лет. Например, в Карачаево-Черкесии и Тюменской области он не менялся более 7 лет, в Ингушетии 5 лет, в Рязанской области 4 года.
Жители могут сами принять решение об увеличении взноса, чтобы ускорить ремонт своего дома. Но в этой ситуации страдают жители-льготники: на дополнительный взнос не распространяются никакие льготы, субсидии и компенсации, отмечает Анна Мамонова.

Я думаю, скоро процесс сдвинется с места — в методических рекомендациях Минстроя должен появиться пункт об обязательности повышения взносов каждый год хотя бы на размер инфляции.
При этом важно, как преподнести это повышение жителям. Часто начинается возмущение — взнос на капремонт подняли на 50%. Это звучит громко. Но фактически взнос был 6 рублей, а подняли до 9 руб. с квадратного метра. То есть в целом платеж для средней квартиры вырос всего на 150 руб. в месяц. Это цена чашки кофе.

Бытует идея об установлении единого размера минимального взноса во всех субъектах, и по словам Мамоновой, многие регионы просят об этом.
В таком случае они могут сказать жителям — это не мы повысили, это федеральные власти. Но есть глава региона — губернатор, у него баланс доходов и расходов. Он должен посмотреть, сколько домов нужно отремонтировать и какие для этого нужны деньги. Если регион богатый — он может и не повышать взнос, просто субсидировать ремонт из своего бюджета.

Что происходит, если собранных взносов не хватает на ремонт всех запланированных домов?
Регион может установить свои критерии — в каких домах ремонт будут делать в первую очередь. Остальные дома остаются в разряде нереализованных планов, их в среднем по России примерно 10%. И они распределены очень неравномерно.
Небольшое невыполнение, конечно, есть у всех регионов, но это связано с проблемой недопуска в квартиры. Жители, которые недавно сделали ремонт, не хотят пускать рабочих, чтобы они опять все поломали — сняли гипсокартон, демонтировали унитаз и пр. Но без этого не заменить инженерные сети. И если хотя бы одна квартира в 9-этажном доме не открывает двери рабочим, то ремонт бесполезен на всех этажах, системы не будут хорошо работать. Поэтому жителей принуждают, в том числе через суд, открывать двери. Но это затягивает процесс и приходится переносить ремонт.