Чем Капитальный ремонт отличается от текущего

Текущий ремонт призван поддерживать состояние многоквартирных домов в надлежащем состоянии.

Капитальный ремонт проводится в целях восстановления технических и эксплуатационных характеристик надежности и безопасности многоквартирных домов, а также включает в себя комплексный подход к ремонту здания.

Из каких видов работ и услуг состоит капитальный ремонт домов

• Ремонт фасада и фасадных элементов с установкой новых входных дверей и окон в местах общего пользования;
• Ремонт крыши и кровельных элементов;
• Ремонт фундамента;
• Замена инженерных сетей (водо-, тепло-, электро-, газоснабжение и системы водоотведения);
• Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;
• Замена лифтов и ремонт шахт;
• Осуществление строительного контроля.

Из каких видов работ состоит текущий ремонт
Локальный (латочный) ремонт кровли;
Косметический ремонт подъезда;
‼️Локальный ремонт межпанельных швов (ремонт трещин и дыр);
Ремонт разбитых окон, замена входных дверей, ремонт крылец и обустройство пандусов;

Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняет Фонд капитального ремонта КБР (региональный оператор).

Текущий ремонт в доме осуществляет эксплуатирующая организация (УК, ТСЖ, ТСН).

Какие виды работ предусмотрены программой капитального ремонта?

Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя (ч. 1 ст. 166 Жилищный кодекс РФ):
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
В случае принятия собственниками помещений в МКД решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников может использоваться на финансирование любых иных услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.