Уважаемые абоненты!

Уважаемые абоненты, мы не раз упоминали общее собрание собственников. В общих чертах наверняка все знакомы с этим, но давайте разберемся подробнее.

▫️Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС)– это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД.

▫️Целью проведения ОСС является принятие решений по управлению, распоряжению и контролю за общим имуществом в МКД в рамках компетенций собрания. Решения принимаются путём обсуждения вопросов повестки (ст. 44 ЖК РФ). Кроме того, общее собрание помогает скоординировать и согласовать необходимые действия и решения собственников в доме.

Все это регламентируется ст. 44-48 ЖК РФ.

Касательно капитального ремонта на общем собрании собственников поднимаются такие вопросы как:

• способ формирования фонда капитального ремонта МКД
• определение перечня работ по капитальному ремонту
• выбор лица, уполномоченного от имени собственников участвовать в приемке работ
• вопрос стоимости работ и многое другое.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления общим имуществом дома путем обсуждения вопросов и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

• Организация проведения общего собрания собственников:
• Организовать инициативную группу активных собственников;
• Обсудить вопросы с собственниками;
• Составить реестр собственников помещений в доме;
• Получить в Вашей Управляющей организации перечень общего имущества собственников в доме;
• Получить в Вашей Управляющей организации копии протоколов предыдущих ОСС;
• Проработать повестку вопросов общего собрания;
• Разработать положение о совете Вашего дома;

!!Решить вопрос об источниках финансирования;

• Подготовить сообщения о проведения ОСС;
• Выбрать время и место проведения собрания;
• Оповестить собственников за 10 дней;
• Провести собрание, набрав необходимый процент голосов (кворум);
• Подготовить все необходимые документы;
• Передать документы в ГЖИ.

А Вы проводите в своем доме общее собрание собственников?