Закон Кабардино-Балкарской Республики от 22 июля 2013 г. N 62-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики" (с изменениями и дополнениями)
С изменениями и дополнениями от:
 17 декабря 2013 г., 11 июня 2014 г., 25 февраля, 13 апреля 2015 г., 15 июля 2016 г., 17 марта, 14 июля 2017 г., 9 января, 12 декабря 2019 г., 9 апреля 2020 г., 16 декабря 2022 г., 18 июля 2023 г.

Принят Парламентом Кабардино-Балкарской Республики
2 июля 2013 г.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и требования к этим программам.

Глава 2. Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома

Статья 2. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Информация об изменениях:
 Часть 1 изменена с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее - минимальный размер взноса) устанавливается в порядке, предусмотренном настоящим Законом, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом, в размере, установленном в соответствии с частью 1 настоящей статьи, а если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме - в большем размере.
ГАРАНТ:
 О порядке получения информации о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме см. Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 1 июня 2020 г. N 119-ПП
Информация об изменениях:
 Часть 3 изменена с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 3-1 настоящей статьи.
Информация об изменениях:
 Часть 3-1 изменена с 1 января 2024 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 18 июля 2023 г. N 36-РЗ
 Изменения распространяются на собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах после 1 января 2024 г.; собственников помещений в многоквартирных домах, включенных до 1 января 2024 г. в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, у которых до 1 января 2024 г. не возникли обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт таких домов
 См. будущую редакцию
 Часть 3-1 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
3-1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Информация об изменениях:
 Часть 4 изменена с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
4. Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов не уплачиваются собственниками помещений при наличии оснований, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Информация об изменениях:
 Статья 2 дополнена частью 4-1 с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
4-1. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников, если более ранний срок не установлен Правительством Кабардино-Балкарской Республики. При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки. В случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома выбрали формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в настоящей части, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, владелец специального счета передает права на специальный счет Кабардино-Балкарской Республике или муниципальному образованию в порядке, установленном Правительством Кабардино-Балкарской Республики.
Информация об изменениях:
 Часть 5 изменена с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
5. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих услуг и (или) работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не выше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются в порядке, установленном настоящим Законом, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора.

Статья 3. Порядок расчета и установления минимального размера взноса

1. Минимальный размер взноса определяется на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, возможностей дополнительного софинансирования расходов на капитальный ремонт за счет средств республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики и местных бюджетов.
2. Устанавливаемый минимальный размер взноса должен быть доступным для граждан с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
3. Минимальный размер взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Информация об изменениях:
 Законом Кабардино-Балкарской Республики от 14 июля 2017 г. N 24-РЗ в часть 4 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения
 См. текст части в предыдущей редакции
4. Минимальный размер взноса устанавливается Правительством Кабардино-Балкарской Республики на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта с разбивкой по годам и может индексироваться на второй и третий год указанного трехлетнего периода в пределах уровня инфляции. Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы капитального ремонта.

Информация об изменениях:
 Статья 4 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
Статья 4. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

Информация об изменениях:
 Часть 1 изменена с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 11 настоящего Закона, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
2. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3. Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
5. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть меньше минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного в соответствии с частью 1 статьи 2 настоящего Закона;
2) владелец специального счета;
3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Кабардино-Балкарской Республики. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора;
4) лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - система), на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, порядок представления платежных документов и размер расходов, связанных с представлением платежных документов, условия оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
6. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
1) ежемесячно вносят в сроки, установленные частью 3 статьи 6 настоящего Закона, и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;
3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;
4) запрашивают и получают предусмотренные настоящим Законом сведения (информацию) от заинтересованных лиц;
5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики.
7. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные частью 3 статьи 6 настоящего Закона. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
8. В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Кабардино-Балкарской Республики, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.
9. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством Кабардино-Балкарской Республики. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.
10. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
4) региональный оператор в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
11. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 8 настоящего Закона. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
12. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 11 настоящей статьи и частью 3-1 статьи 2 настоящего Закона, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
ГАРАНТ:
 См. Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 14 июня 2018 г. N 107-ПП "Об утверждении Порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта"
13. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 11 настоящей статьи и частью 3-1 статьи 2 настоящего Закона, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 11 настоящей статьи и частью 3-1 статьи 2 настоящего Закона срок, и в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 17 настоящего Закона, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 8 настоящего Закона, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы. Указанное решение направляется органом местного самоуправления региональному оператору в течение пяти дней с даты его принятия.
14. Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере пятидесяти процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
15. Уполномоченное лицо, указанное в пункте 4 части 5 настоящей статьи, обязано ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, представлять владельцу специального счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.

Статья 5. Утратила силу.
Информация об изменениях:
 См. текст статьи 5
 
Статья 6. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

1. Утратила силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
 Часть 2 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных лицом, определенным в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные частью 3 настоящей статьи.
3. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 7. Учет фондов капитального ремонта

Информация об изменениях:
 Часть 1 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет (счета) в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.
2. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на счет в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме, формирование фонда капитального ремонта которого осуществляется на специальном счете.
3. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя сведения о:
Информация об изменениях:
 Пункт 1 изменен с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;
2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) размере задолженности собственников помещений за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Информация об изменениях:
 Часть 3 дополнена пунктом 4 с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.
4. Региональный оператор, владелец специального счета по запросу предоставляет сведения, предусмотренные частью 3 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме одному из собственников помещений в таком доме, имеющему право действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, или иному лицу, имеющему полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме. Порядок предоставления региональным оператором, владельцем специального счета сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений устанавливаются Правительством Кабардино-Балкарской Республики. Указанные сведения направляются лицу, обратившемуся с соответствующим запросом, в течение десяти рабочих дней с момента получения запроса. Запрашиваемая информация направляется любым доступным образом, позволяющим обеспечить подтверждение получения адресатом.

Статья 8. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

Информация об изменениях:
 Часть 1 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, справки банка об открытии специального счета.
Информация об изменениях:
 Часть 2 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
2. Владелец специального счета обязан ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Информация об изменениях:
 Часть 3 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
3. Региональный оператор обязан ежеквартально в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Региональный оператор обязан ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем начисления взноса на капитальный ремонт региональным оператором, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.
4. Орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.
5. Ведение указанных реестров осуществляется органом государственного жилищного надзора в электронной форме. Информирование органа местного самоуправления и регионального оператора, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, осуществляется не реже одного раза в шесть месяцев или при поступлении соответствующего запроса от органа местного самоуправления и (или) регионального оператора. Ответ на запрос направляется в течение пяти дней с даты его поступления в орган государственного жилищного надзора.

Статья 9. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта

1. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Информация об изменениях:
 Часть 2 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
2. В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.
Информация об изменениях:
 Часть 3 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
3. В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 5 статьи 4 настоящего Закона.
4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет (счета) которого перечисляются эти взносы.
Информация об изменениях:
 Законом Кабардино-Балкарской Республики от 15 июля 2016 г. N 44-РЗ в часть 5 статьи 9 настоящего Закона внесены изменения
 См. текст части в предыдущей редакции
5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Информация об изменениях:
 Статья 9 дополнена частью 5-1 с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
5-1. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный частью 5 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 13 статьи 4 настоящего Закона, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи.
6. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.
Информация об изменениях:
 Часть 7 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
7. При изменении способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном Правительством Кабардино-Балкарской Республики.
Информация об изменениях:
 Статья 9 дополнена частью 8 с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
8. В случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Закона, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации в связи с непогашением задолженности в установленный срок.
Информация об изменениях:
 Статья 9 дополнена частью 9 с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
9. Владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.
Информация об изменениях:
 Статья 9 дополнена частью 10 с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
10. Региональный оператор, избранный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве владельца специального счета и получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, лицо, указанное в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, при непосредственном управлении многоквартирным домом обязаны инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.
Информация об изменениях:
 Статья 9 дополнена частью 11 с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
11. Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия займа и (или) кредита за проведенный капитальный ремонт, которые не погашены в сроки, установленные договором займа и (или) кредитным договором, и погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет.

Статья 10. Использование средств фонда капитального ремонта

Информация об изменениях:
 Часть 1 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Кабардино-Балкарской Республики, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 20 настоящего Закона, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
2. Утратила силу с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
 
Статья 11. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта

Информация об изменениях:
 Часть 1 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, определяется нормативным правовым актом Правительства Кабардино-Балкарской Республики.
2. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта в рамках реализации региональной программы капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.
3. Порядок и условия предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, в том числе предоставления гарантий, поручительств по кредитам или займам, устанавливаются соответственно нормативным правовым актом Правительства Кабардино-Балкарской Республики, муниципальными нормативными правовыми актами.

Информация об изменениях:
 Глава 2 дополнена статьей 11-1 с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Статья 11-1. Финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

Порядок и условия финансирования за счет средств республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, проводимому в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации органом государственной власти Кабардино-Балкарской Республики, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать от имени Кабардино-Балкарской Республики в качестве собственника жилого помещения государственного жилищного фонда Кабардино-Балкарской Республики, являвшимся наймодателем (бывший наймодатель), устанавливаются Правительством Кабардино-Балкарской Республики.
ГАРАНТ:
 См. Порядок определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, утвержденный постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 25 сентября 2019 г. N 171-ПП
 
Глава 3. Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов

Статья 12. Региональная программа капитального ремонта

Информация об изменениях:
 Часть 1 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа) утверждается Правительством Кабардино-Балкарской Республики.
Информация об изменениях:
 Часть 2 изменена с 29 июля 2023 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 18 июля 2023 г. N 36-РЗ
 См. предыдущую редакцию
2. Региональная программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, и включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов:
а) признанных в установленном в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
б) физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством Кабардино-Балкарской Республики. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы Правительством Кабардино-Балкарской Республики должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах;
в) в которых имеется менее чем пять квартир. Исключение таких многоквартирных домов из региональной программы осуществляется при ее очередной актуализации. При этом в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеется менее чем пять квартир, проведен за счет средств, аккумулированных на счете (счетах) регионального оператора, и стоимость оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту превысила размер фонда капитального ремонта, сформированного собственниками помещений в указанном доме, такой дом исключается из региональной программы после возмещения региональному оператору средств, израсходованных на оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Возмещение региональному оператору указанных средств осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме за счет последующих взносов на капитальный ремонт;
г) в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Кабардино-Балкарской Республики, принято решение о сносе или реконструкции;
д) расположенных на территориях населенных пунктов, признанных в установленном порядке закрывающимися;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в региональную программу;
3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 20 настоящего Закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой Правительством Кабардино-Балкарской Республики, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт.
ГАРАНТ:
 См. Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 20 ноября 2017 г. N 214-ПП "Об утверждении Порядка определения необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, расположенном на территории Кабардино-Балкарской Республики"
Абзац утратил силу с 23 декабря 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 12 декабря 2019 г. N 36-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
3. Утратила силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
 
 Часть 4 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
4. Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:
1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;
3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 6 статьи 17 настоящего Закона. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
4) в порядке, установленном Правительством Кабардино-Балкарской Республики, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
Информация об изменениях:
 Часть 5 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
5. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с частью 4.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Информация об изменениях:
 Статья 12 дополнена частью 5-1 с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
5-1. Изменения в региональную программу капитального ремонта по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, не допускается.
6. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Кабардино-Балкарской Республики, органы местного самоуправления утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы в порядке, установленном настоящим Законом.

Статья 13. Порядок разработки и утверждения региональной программы

Информация об изменениях:
 Часть 1 изменена с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1. Для формирования региональной программы лица, осуществляющие управление многоквартирными домами в течение одного месяца с даты вступления настоящего Закона в силу, представляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Кабардино-Балкарской Республики органом (далее - уполномоченный орган).
Информация об изменениях:
 Законом Кабардино-Балкарской Республики от 15 июля 2016 г. N 44-РЗ в часть 2 статьи 13 настоящего Закона внесены изменения
 См. текст части в предыдущей редакции
2. Орган местного самоуправления обобщает поступившую информацию, а также собирает информацию по многоквартирным домам, находящимся в муниципальной и (или) государственной собственности, и по многоквартирным домам, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в срок, установленный частью 1 настоящей статьи. Обобщенная информация обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, предоставляется органом местного самоуправления в уполномоченный орган и региональному оператору не позднее двух месяцев с даты вступления настоящего Закона в силу.
3. Уполномоченный орган на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, в течение одного месяца с момента их поступления формирует проект региональной программы и направляет его на рассмотрение Правительства Кабардино-Балкарской Республики.
4. Правительство Кабардино-Балкарской Республики утверждает региональную программу не позднее одного месяца с даты поступления ее проекта от уполномоченного органа.
Информация об изменениях:
 Часть 5 изменена с 29 июля 2023 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 18 июля 2023 г. N 36-РЗ
 См. предыдущую редакцию
5. Региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год в порядке, установленном Правительством Кабардино-Балкарской Республики.

Статья 14. Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы

Информация об изменениях:
 Часть 1 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1. Правительство Кабардино-Балкарской Республики, органы местного самоуправления утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.
ГАРАНТ:
 См. Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 24 июня 2015 г. N 134-ПП "О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики"
Информация об изменениях:
 Статья 14 дополнена частью 1-1 с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
1-1. Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов, установленных частью 7.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Информация об изменениях:
 Статья 14 дополнена частью 1-2 с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
1-2. Уполномоченный орган на основании сведений, представленных органами местного самоуправления и согласованных с региональным оператором, в течение одного месяца с момента их поступления формирует проект краткосрочного плана реализации региональной программы и направляет его на рассмотрение Правительства Кабардино-Балкарской Республики.
Информация об изменениях:
 Законом Кабардино-Балкарской Республики от 15 июля 2016 г. N 44-РЗ в часть 2 статьи 14 настоящего Закона внесены изменения
 См. текст части в предыдущей редакции
2. Утвержденные Правительством Кабардино-Балкарской Республики, органами местного самоуправления краткосрочные планы реализации региональной программы направляются в орган, уполномоченный разработать программы капитального ремонта многоквартирных домов, и региональному оператору.
Информация об изменениях:
 Статья 14 дополнена частью 3 с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
3. Региональная программа капитального ремонта и краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта подлежат размещению в системе уполномоченным органом или органом местного самоуправления, утвердившими программу или соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки, которые определены в соответствии с частью 8 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 15. Порядок определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. В первоочередном порядке региональной программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых:
1) требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы;
ГАРАНТ:
 О порядке информирования собственников помещений в МКД об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капремонта общего имущества в МКД на дату приватизации первого жилого помещения см. постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 19 июня 2018 г. N 109-ПП
2) необходимость капитального ремонта установлена на дату утверждения или актуализации региональной программы в соответствии с критериями необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном настоящим Законом.
2. Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и актуализации региональной программы осуществляется исходя из следующих критериев:
1) износ многоквартирного дома;
2) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
3) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
4) полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме;
5) многоквартирные дома, собственники помещений в которых приняли решение о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в большем размере, чем установлено Правительством Кабардино-Балкарской Республики, а также собственники помещений, которые приняли решение о получении кредитного займа на капитальный ремонт своего многоквартирного дома;
6) многоквартирные дома, в которых действуют товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, избраны советы домов;
7) многоквартирные дома в зависимости от даты принятия решения об участии в региональной программе;
8) многоквартирные дома, в которых выбран и реализуется способ управления многоквартирным домом;
9) многоквартирные дома, собственники помещений в которых приняли решение о благоустройстве дворовой территории в случае, если она объединяет несколько многоквартирных домов, одновременно вошедших в региональную программу на текущий год;
10) количество жителей в многоквартирном доме;
11) доля фактически поступивших платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, включая обязательный платеж на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Информация об изменениях:
 Часть 3 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены частью 2 настоящей статьи и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.
ГАРАНТ:
 О Порядке информирования собственников помещений в МКД и организаций, осуществляющих управление МКД, о содержании региональной программы капремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории КБР, и критериях оценки состояния МКД, на основании которых определяется очередность проведения капремонта, см. Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 14 июня 2018 г. N 105-ПП
4. Порядок использования критериев, указанных в части 2 настоящей статьи, при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Правительством Кабардино-Балкарской Республики.

Информация об изменениях:
 Статья 16 изменена с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
Статья 16. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов

1. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в целях реализации настоящего Закона осуществляется ежегодно органом государственного жилищного надзора в порядке, установленном Правительством Кабардино-Балкарской Республики, с учетом полученных данных технического обследования общего имущества в многоквартирном доме.
Данные, полученные в результате проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, используются в целях актуализации региональной программы и при составлении проектной документации.
2. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны ежегодно в срок до 1 июля представлять в орган государственного жилищного надзора информацию о результатах технического обследования многоквартирных домов по форме, утвержденной указанным органом.
3. Органы местного самоуправления представляют в орган государственного жилищного надзора информацию, предусмотренную в части 2 настоящей статьи, в отношении многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, а также в отношении многоквартирных домов, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, ежегодно до 15 июля.

Глава 4. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Статья 17. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Информация об изменениях:
 Часть 1 изменена с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных абзацем первым части 5 настоящей статьи.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
Информация об изменениях:
 Часть 3 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
3. Не менее чем за два месяца до наступления года, в течение которого в соответствии с региональной программой должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Кабардино-Балкарской Республики.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи, обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании соответствующее решение.
Информация об изменениях:
 Часть 5 изменена с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
5. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение одного месяца с даты истечения срока, указанного в части 4 настоящей статьи, принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой и в течение пяти дней с даты принятия соответствующего решения уведомляет о нем регионального оператора и собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято соответствующее решение.
ГАРАНТ:
 См. Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 20 ноября 2017 г. N 212-ПП "Об утверждении Порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, поврежденном в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера"
В случае представления предложений, указанных в части 3 настоящей статьи, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, региональным оператором с нарушением срока, установленного частью 3 настоящей статьи, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с таким предложением может быть принято только собственниками помещений в этом доме.
Информация об изменениях:
 Часть 6 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
6. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 - 5 настоящей статьи.

Статья 18. Требования к решению общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта

Информация об изменениях:
 Часть 1 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Информация об изменениях:
 Часть 2 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
3. Утратила силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
 
Статья 19. Порядок определения необходимости проведения капитального ремонта

1. Определение необходимости проведения капитального ремонта осуществляется на основе анализа технических показателей состояния конструктивных элементов и инженерных систем.
2. Определение необходимости проведения капитального ремонта осуществляется органами местного самоуправления на основании сведений о техническом состоянии конструктивных элементов и инженерных систем, представляемых лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами.
Орган местного самоуправления для уточнения данных и (или) определения приоритетности в необходимости проведения капитального ремонта может формировать комиссию с участием представителей органа местного самоуправления, а также представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) регионального оператора в случае формирования фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, а также с обязательным участием представителей органов государственного жилищного надзора.
Порядок работы комиссии устанавливается органом местного самоуправления. Комиссия устанавливает значения показателей технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем путем их обследования визуальным способом, инструментальными методами контроля и испытаниями в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3. При определении необходимости проведения капитального ремонта используются критерии, установленные уполномоченным органом, в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации.

Статья 20. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
ГАРАНТ:
 См. Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии с частью 1 статьи 2 настоящего Закона, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
Информация об изменениях:
 Пункт 2 изменен с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
ГАРАНТ:
 Об утверждении Порядка предоставления субсидий из республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики Некоммерческому фонду "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики" на возмещение затрат на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в части замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации см. Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 3 ноября 2022 г. N 235-ПП
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
Информация об изменениях:
 Пункт 5 изменен с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
5) ремонт фасада;
Информация об изменениях:
 Пункт 6 изменен с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
8) Утратил силу с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
 
 Законом Кабардино-Балкарской Республики от 15 июля 2016 г. N 44-РЗ часть 1 статьи 20 настоящего Закона дополнена пунктом 9
9) разработка проектной (сметной) документации на проведение капитального ремонта;
Информация об изменениях:
 Законом Кабардино-Балкарской Республики от 15 июля 2016 г. N 44-РЗ часть 1 статьи 20 настоящего Закона дополнена пунктом 10
10) проведение государственной экспертизы проектной документации (в случае, если требуется ее проведение в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).
11) Утратил силу с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
12) Утратил силу с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
 Законом Кабардино-Балкарской Республики от 15 июля 2016 г. N 44-РЗ часть 2 статьи 20 настоящего Закона изложена в новой редакции
 См. текст части в предыдущей редакции
2. Стоимость услуг и (или) работ по разработке проектной (сметной) документации на проведение капитального ремонта, проведению государственной экспертизы проектной документации (в случае, если требуется ее проведение в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности) не может превышать семи процентов от общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, в том числе за счет средств государственной поддержки, муниципальной поддержки.
3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование дополнительных работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи.

Статья 21. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт с учетом средств государственной поддержки, муниципальной поддержки, устанавливается уполномоченным органом и подлежит ежегодной индексации.
2. Размер предельной стоимости услуги и (или) работы по капитальному ремонту устанавливается в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме (удельная предельная стоимость) по типам многоквартирных домов.

Статья 22. Утратила силу.
Информация об изменениях:
 См. текст статьи 22
 
Статья 23. Порядок приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае формирования фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора

Информация об изменениях:
 Часть 1 изменена с 1 марта 2023 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1. Приемка услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или) работ. Такой акт должен быть подписан, в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).
Информация об изменениях:
 Часть 2 изменена с 1 марта 2023 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
2. Порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, устанавливается уполномоченным органом.
Информация об изменениях:
 Законом Кабардино-Балкарской Республики от 14 июля 2017 г. N 24-РЗ в часть 3 статьи 23 настоящего Закона внесены изменения
 См. текст части в предыдущей редакции
3. Региональный оператор обязан уведомить органы местного самоуправления не менее чем за десять дней до предполагаемой даты приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки. Уведомление должно также быть размещено на информационных стендах этого дома и на сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Региональный оператор должен обеспечить возможность фактического осмотра представителями собственников помещений и органов местного самоуправления результатов выполненных работ (оказанных услуг) с учетом требований безопасности.
Информация об изменениях:
 Часть 4 изменена с 1 марта 2023 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
4. Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, подписанный исполнителем (подрядчиком), региональным оператором (заказчиком), представителем собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) и органом местного самоуправления, является основанием для перечисления средств подрядной организации, осуществившей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Основанием для отказа в согласовании акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ может быть только несоответствие оказанных услуг и (или) выполненных работ требованиям договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества.

Глава 5. Статус, цели, функции и порядок деятельности регионального оператора

Статья 24. Статус, функции, полномочия, цели и порядок деятельности регионального оператора

1. Региональный оператор создается в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Кабардино-Балкарской Республики.
2. Статус, функции, полномочия, цели и порядок деятельности регионального оператора определяются Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О некоммерческих организациях", настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, регулирующими деятельность некоммерческих организаций.
3. Утратила силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
4. Утратила силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
 
 Законом Кабардино-Балкарской Республики от 15 июля 2016 г. N 44-РЗ часть 5 статьи 24 настоящего Закона изложена в новой редакции
 См. текст части в предыдущей редакции
5. Абзац утратил силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
Счета, используемые для обеспечения деятельности регионального оператора, открываются в финансовом органе Кабардино-Балкарской Республики.
6. Местом нахождения регионального оператора является город Нальчик.

Статья 25. Функции регионального оператора

1. Функциями регионального оператора являются:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе средств государственной поддержки, муниципальной поддержки;
5) взаимодействие с органами государственной власти Кабардино-Балкарской Республики и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора;
6) Утратил силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
7) Утратил силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
8) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения функционирования жилищно-коммунального хозяйства;
9) управление временно свободными денежными средствами в порядке, установленном попечительским советом регионального оператора;
10) Утратил силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
2. Осуществление закупок товаров, работ, услуг, необходимых для обеспечения деятельности регионального оператора, осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.

Статья 26. Имущество регионального оператора

1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
Информация об изменениях:
 Пункт 1 изменен с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1) взносов Кабардино-Балкарской Республики;
2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора;
3) других не запрещенных законом источников, в том числе кредитов и займов, привлекаемых региональным оператором.
2. Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики.
3. Утратила силу с 20 апреля 2020 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 апреля 2020 г. N 9-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
 Законом Кабардино-Балкарской Республики от 15 июля 2016 г. N 44-РЗ в часть 4 статьи 26 настоящего Закона внесены изменения
 См. текст части в предыдущей редакции
4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного городского округа (муниципального района).
Информация об изменениях:
 Статья 26 дополнена частью 4-1 с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
4-1. Порядок использования на возвратной основе средств, полученных от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, устанавливается Правительством Кабардино-Балкарской Республики.
5. Обеспечение деятельности регионального оператора осуществляется за счет средств республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики.

Статья 27. Органы управления регионального оператора

1. Органами управления регионального оператора являются попечительский совет, правление и руководитель.
Информация об изменениях:
 Часть 2 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
2. Полномочия органов управления определяются настоящим Законом и учредительными документами регионального оператора.
3. Состав попечительского совета утверждается Правительством Кабардино-Балкарской Республики.

Статья 28. Попечительский совет регионального оператора

1. Попечительский совет регионального оператора осуществляет контроль за деятельностью регионального оператора, в том числе за исполнением принимаемых иными органами управления регионального оператора решений, использованием средств регионального оператора, соблюдением региональным оператором настоящего Закона.
2. Попечительский совет регионального оператора действует на общественных началах, члены попечительского совета регионального оператора не состоят в штате регионального оператора.
3. Председатель попечительского совета регионального оператора назначается на должность и освобождается от должности Правительством Кабардино-Балкарской Республики. Председатель попечительского совета регионального оператора назначается на срок осуществления деятельности регионального оператора. Новая кандидатура на должность председателя попечительского совета регионального оператора назначается одновременно с досрочным освобождением от должности председателя попечительского совета регионального оператора, ранее назначенного на эту должность.
4. Состав попечительского совета регионального оператора утверждается Правительством Кабардино-Балкарской Республики.
5. Полномочия членов попечительского совета регионального оператора, утвержденных в установленном частью 4 настоящей статьи порядке, могут быть прекращены досрочно на основании представлений Правительства Кабардино-Балкарской Республики. Указанные в настоящей части представления должны содержать предложения о назначении новых членов попечительского совета регионального оператора. При этом полномочия членов попечительского совета регионального оператора, в отношении которых поданы представления о досрочном прекращении их полномочий, прекращаются с даты назначения новых членов попечительского совета регионального оператора.
Информация об изменениях:
 Часть 6 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
6. Заседания попечительского совета регионального оператора созываются его председателем по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
7. Попечительский совет регионального оператора правомочен принимать решения, если на заседании присутствует не менее половины его членов. Решения попечительского совета регионального оператора принимаются двумя третями голосов от числа присутствующих. По инициативе лиц, указанных в части 6 настоящей статьи, голосование по вопросам, вынесенным на рассмотрение заседания попечительского совета регионального оператора, может быть проведено заочно.
8. Заседание попечительского совета регионального оператора проводится председателем попечительского совета регионального оператора, а в его отсутствие лицом, уполномоченным председателем попечительского совета регионального оператора.
9. Протокол заседания попечительского совета регионального оператора подписывается председательствующим на соответствующем заседании попечительского совета регионального оператора. Мнение члена попечительского совета регионального оператора по его требованию заносится в протокол.
10. Заседание попечительского совета регионального оператора может быть созвано по требованию аудиторской организации, проводящей ежегодный обязательный аудит ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности регионального оператора.

Статья 29. Полномочия попечительского совета регионального оператора

1. При выполнении региональным оператором возложенных на него функций попечительский совет регионального оператора:
1) рассматривает информацию по вопросам осуществления деятельности регионального оператора, исполнения решений, принятых органами управления регионального оператора, а также вырабатывает рекомендации для других органов управления регионального оператора по итогам рассмотрения вопросов на заседаниях попечительского совета регионального оператора;
2) утверждает годовой отчет регионального оператора, направляет его Главе Кабардино-Балкарской Республики, в Парламент Кабардино-Балкарской Республики, Правительство Кабардино-Балкарской Республики и иные органы;
3) Утратил силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
4) Утратил силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
5) ежегодно утверждает по представлению правления регионального оператора общий объем административно-хозяйственных расходов регионального оператора, а также его изменения;
6) утверждает по представлению правления регионального оператора положение о правлении регионального оператора;
7) заключает трудовой договор с руководителем регионального оператора, вносит изменения в указанный трудовой договор и расторгает его;
8) Утратил силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
9) принимает иные решения в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.
2. Передача полномочий попечительского совета регионального оператора, предусмотренных настоящим Законом, правлению регионального оператора или руководителю регионального оператора не допускается.

Статья 30. Правление регионального оператора

1. Правление регионального оператора является коллегиальным органом управления регионального оператора.
2. В состав правления регионального оператора входят руководитель регионального оператора и члены правления регионального оператора.
3. Руководство правлением регионального оператора осуществляет председатель правления регионального оператора. Председателем правления регионального оператора является руководитель регионального оператора.
4. Утратила силу.
Информация об изменениях:
 См. текст части 4 статьи 30
5. Утратила силу.
Информация об изменениях:
 См. текст части 5 статьи 30
6. Члены правления регионального оператора назначаются на должность и освобождаются от должности попечительским советом регионального оператора по представлению руководителя регионального оператора.
7. Правление регионального оператора действует на основании утвержденного попечительским советом регионального оператора положения о правлении регионального оператора, которым устанавливаются сроки, порядок созыва и проведения заседаний правления регионального оператора.
8. Правление регионального оператора правомочно принимать решения, если на его заседании присутствует не менее двух третей его членов. Решения правления регионального оператора принимаются двумя третями голосов от числа присутствующих.
9. На заседании правления регионального оператора ведется протокол, который представляется членам правления регионального оператора, в попечительский совет регионального оператора, в аудиторскую организацию, которая проводит ежегодный обязательный аудит ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности регионального оператора.
10. Заседания правления регионального оператора проводятся председателем правления регионального оператора или уполномоченным им лицом. Протоколы заседания правления регионального оператора подписываются председательствующим на соответствующем заседании правления регионального оператора.

Статья 31. Полномочия правления регионального оператора

При выполнении региональным оператором возложенных на него функций правление регионального оператора:
1) Утратил силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
2) Утратил силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
3) Утратил силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
4) подготавливает и рассматривает годовой отчет регионального оператора;
5) Утратил силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
6) утверждает финансовый план доходов и расходов (бюджет) регионального оператора, в том числе смету административно-хозяйственных расходов в пределах объема, утвержденного попечительским советом регионального оператора;
7) утверждает штатное расписание регионального оператора, определяет правила внутреннего трудового распорядка (права и обязанности работников регионального оператора, размер и форму оплаты труда работников регионального оператора);
8) утверждает организационную структуру регионального оператора;
9) Утратил силу с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
10) осуществляет иные предусмотренные настоящим Законом полномочия, если указанные полномочия не отнесены к полномочиям других органов управления регионального оператора.

Статья 32. Руководитель регионального оператора

1. Руководитель регионального оператора осуществляет функции единоличного исполнительного органа регионального оператора и руководство текущей деятельностью регионального оператора.
Информация об изменениях:
 Законом Кабардино-Балкарской Республики от 17 марта 2017 г. N 6-РЗ часть 2 статьи 32 настоящего Закона изложена в новой редакции
 См. текст части в предыдущей редакции
2. Руководитель регионального оператора назначается на должность на конкурсной основе. Открытый конкурс на замещение должности руководителя регионального оператора проводится в порядке, установленном Правительством Кабардино-Балкарской Республики.
3. Полномочия руководителя регионального оператора:
Информация об изменениях:
 Пункт 1 изменен с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1) действует от имени регионального оператора и представляет без доверенности интересы регионального оператора в отношениях с органами государственной власти Кабардино-Балкарской Республики, органами местного самоуправления, организациями и гражданами, юридическими и физическими лицами;
2) возглавляет правление регионального оператора и организует исполнение решений правления регионального оператора и попечительского совета регионального оператора;
3) издает приказы и распоряжения по вопросам деятельности регионального оператора;
4) назначает на должность и освобождает от должности работников регионального оператора;
5) распределяет обязанности между работниками;
6) принимает решения по иным отнесенным к компетенции регионального оператора вопросам, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции попечительского совета регионального оператора и правления регионального оператора.
4. Трудовой договор, заключаемый с руководителем регионального оператора, подписывается председателем попечительского совета регионального оператора.

Статья 33. Утратила силу.
Информация об изменениях:
 См. текст статьи 33
 
Статья 34. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Информация об изменениях:
 Часть 1 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
ГАРАНТ:
 См. Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 15 сентября 2014 г. N 201-ПП "О Порядке определения объема и предоставления субсидии в виде имущественного взноса в некоммерческую организацию - Фонд "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики"
 
Информация об изменениях:
 Часть 2 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
2. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
1) в сроки, предусмотренные настоящим Законом, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;
3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;
4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
5) обеспечить установление в порядке, утвержденном Правительством Кабардино-Балкарской Республики, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;
Информация об изменениях:
 Пункт 6 изменен с 20 апреля 2020 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 апреля 2020 г. N 9-РЗ
 См. предыдущую редакцию
6) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органа (органов) исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, ответственного (ответственных) за реализацию региональной программы и (или) краткосрочных планов ее реализации, органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;
7) в случаях, предусмотренных настоящим Законом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;
8) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;
9) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики;
10) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;
11) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативных правовых актов Кабардино-Балкарской Республики, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
12) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;
13) исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом, нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики.
Информация об изменениях:
 Часть 3 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
3. К выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства региональный оператор обязан привлечь индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, являющихся членами соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Информация об изменениях:
 Статья 34 дополнена частью 3-1 с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
3-1. Привлечение региональным оператором, в частности в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, органами государственной власти Кабардино-Балкарской Республики, органами местного самоуправления, государственными, муниципальными бюджетными, казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4. В случаях, предусмотренных соответствующим договором, заключенным региональным оператором с органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями, функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями.
Информация об изменениях:
 Часть 5 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
5. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
6. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Информация об изменениях:
 Статья 35 изменена с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
Статья 35. Возврат средств фонда капитального ремонта

1. Возврат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется региональным оператором в порядке, установленном Правительством Кабардино-Балкарской Республики.
2. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, устанавливается постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики.

Статья 36. Зачет стоимости ранее выполненных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

1. В случае, если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих услуг и (или) работ в срок, установленный региональной программой, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора.
2. Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.
Информация об изменениях:
 Законом Кабардино-Балкарской Республики от 15 июля 2016 г. N 44-РЗ часть 3 статьи 36 настоящего Закона изложена в новой редакции
 См. текст части в предыдущей редакции
3. Для осуществления зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, представляет региональному оператору следующие документы:
1) протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, содержащий решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и о проведении такого зачета;
2) договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества;
3) акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ;
4) документы об оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ подрядной организации;
5) документы об уплате собственником помещения взноса на капитальный ремонт.
Информация об изменениях:
 Законом Кабардино-Балкарской Республики от 15 июля 2016 г. N 44-РЗ в часть 4 статьи 36 настоящего Закона внесены изменения
 См. текст части в предыдущей редакции
4. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме в течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения.
Зачет средств производится региональным оператором с месяца, следующего за месяцем принятия соответствующего решения.

Статья 37. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора

Информация об изменениях:
 Часть 1 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется путем сложения остатка средств, поступивших и не использованных в предыдущем году, и не более восьмидесяти пяти процентов прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году.
При расчете объема взносов, поступивших на счет (счета) регионального оператора на капитальный ремонт за предшествующий год, не учитываются средства, полученные из иных источников, республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики и (или) местных бюджетов.
2. В первый год реализации региональной программы региональный оператор вправе направить на ее финансирование не более 50 процентов от объема взносов, планируемых к поступлению на счет (счета) регионального оператора в первый год реализации региональной программы.
Информация об изменениях:
 Статья 37 дополнена частью 3 с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
3. Дополнительными требованиями к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора являются:
1) условия размещения региональным оператором временно свободных средств не должны приводить к возникновению дефицита средств при расчетах за оказанные услуги и (или) выполненные работы по проведению капитального ремонта, в том числе к риску привлечения регионального оператора к ответственности, предусмотренной договором, заключенным между региональным оператором и организацией, оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по проведению капитального ремонта;
2) условия размещения региональным оператором временно свободных средств должны предусматривать постоянное увеличение доходов регионального оператора от указанной деятельности;
3) кредиты и (или) займы могут привлекаться региональным оператором только с согласия попечительского совета регионального оператора.

Статья 38. Контроль за деятельностью регионального оператора

1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном Правительством Кабардино-Балкарской Республики.
2. Утратила силу с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
3. Утратила силу с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
4. Утратила силу с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
5. Утратила силу с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
6. Контрольно-счетная палата Кабардино-Балкарской Республики, другие органы государственного финансового контроля Кабардино-Балкарской Республики, органы финансового контроля муниципальных образований, финансовые органы Кабардино-Балкарской Республики и муниципальных образований осуществляют финансовый контроль за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

Статья 39. Отчетность и аудит регионального оператора

Информация об изменениях:
 Законом Кабардино-Балкарской Республики от 15 июля 2016 г. N 44-РЗ в часть 1 статьи 39 настоящего Закона внесены изменения
 См. текст части в предыдущей редакции
1. Отчетный период регионального оператора устанавливается с 1 января по 31 декабря календарного года включительно. Годовой отчет регионального оператора подготавливается и рассматривается правлением ежегодно не позднее мая года, следующего за отчетным годом, и направляется в попечительский совет, который утверждает его в срок до 1 июня года, следующего за отчетным годом.
Информация об изменениях:
 Законом Кабардино-Балкарской Республики от 15 июля 2016 г. N 44-РЗ часть 2 статьи 39 настоящего Закона изложена в новой редакции
 См. текст части в предыдущей редакции
2. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение размещаются на сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" до 1 июля года, следующего за отчетным годом, с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне в порядке и сроки, установленные нормативным правовым актом Правительства Кабардино-Балкарской Республики.
3. Годовой отчет регионального оператора включает в себя отчет о деятельности регионального оператора за прошедший отчетный период, годовую финансовую (бухгалтерскую) отчетность регионального оператора, аудиторское заключение по финансовой (бухгалтерской) отчетности регионального оператора за отчетный год. В целях настоящего Закона годовой финансовой (бухгалтерской) отчетностью регионального оператора признаются бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств и приложения к ним.
4. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией (аудитором), отбираемой на конкурсной основе в порядке, установленном уполномоченным органом.
Информация об изменениях:
 Часть 5 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
5. Принятие решения о проведении аудита, утверждение договора с аудиторской организацией (аудитором) осуществляются в порядке, установленном постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики, а также учредительными документами регионального оператора. Оплата услуг аудиторской организации (аудитора) осуществляется за счет средств регионального оператора, за исключением средств, полученных в виде платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Информация об изменениях:
 Статья 39 дополнена частью 5-1 с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
5-1. Не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) региональный оператор обязан направить копию аудиторского заключения в уполномоченный орган.
Информация об изменениях:
 Часть 6 изменена с 20 января 2019 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 9 января 2019 г. N 1-РЗ
 См. предыдущую редакцию
6. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение размещаются на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне в порядке и в сроки, которые установлены нормативным правовым актом Правительства Кабардино-Балкарской Республики.

Статья 40. Ответственность регионального оператора

Информация об изменениях:
 Часть 1 изменена с 27 декабря 2022 г. - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 г. N 60-РЗ
 См. предыдущую редакцию
1. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
2. Кабардино-Балкарская Республика несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.

Статья 41. Ликвидация регионального оператора

1. Региональный оператор может быть ликвидирован в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2. Решение о ликвидации регионального оператора может принять только суд по заявлению заинтересованных лиц.
3. Региональный оператор несет ответственность за сохранность документов (управленческих, юридических, финансово-хозяйственных, по личному составу и иных). При ликвидации регионального оператора указанные документы передаются в архивную службу Кабардино-Балкарской Республики.
4. Имущество ликвидируемого регионального оператора после расчетов, произведенных в установленном порядке с республиканским бюджетом Кабардино-Балкарской Республики, кредиторами, работниками регионального оператора, направляется на цели, в интересах которых он был создан.
5. Региональный оператор прекращает свое существование в качестве юридического лица после внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Глава Кабардино-Балкарской Республики	А. Каноков	

г. Нальчик
22 июля 2013 г.
N 62-РЗ