Новости регоператора

17.01.2018г Мониторинг изменения размера минимального взноса на капитальный ремонт
Мониторинг изменения размера минимального взноса на капитальный ремонт

По итогам проведенного Ассоциацией мониторинга изменения размера минимального взноса на капитальный ремонт в 2018 году установлено, что из 85 субъектов Российской Федерации 73 региона уже определились с размером взноса на текущий год, 12 субъектов - рассматривают вопрос об изменении размера минимального взноса.

16.01.2018г Размер платы за жилищные услуги может быть ограничен
Размер платы за жилищные услуги может быть ограничен

Минстрой России разработал методические указания по определению размера платы за содержание жилого помещения, а также его предельного значения. Документ размещен на сайте regulation.gov.ru.

13.01.2018г Управдому предъявят счет
Управдому предъявят счет

С этого года управляющую компанию можно оштрафовать за необоснованное увеличение размера платы за содержание жилого помещения. Она должна будет вернуть половину той суммы, которая была начислена сверх причитающегося. Для этого собственник, как только обнаружит в квитанции завышенные цифры, должен направить в адрес управляющей организации письменное заявление о выплате штрафа. Если факт нарушения подтвердится, в течение двух месяцев внимательному потребителю должны будут выплатить штраф. Побывавшая в "Российской газете" на "Горячей линии" исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева рассказала, как еще можно сдержать аппетиты управляющих компаний.

CAPTCHA

Контакты

Некоммерческий фонд "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР"

Адрес: 360051, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Лермонтова, д.22
Телефон: +7 (8662) 42-40-23 (приёмная)

Вопрос-ответ

  • Здравствуйте! Подскажите, как узнать свою задолженность? Как зарегистрироваться на http://kapremontk...
  • Должен ли региональный оператор капремонта заключить с каждым собственником жилого помещения в много...
  • Кто из собственников будет контактировать с региональным оператором при проведении ремонта дома?
  • Можно ли отказаться от участия в капитальном ремонте?
  • Что из себя представляет программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов?
  • Обязан ли я оплачивать квитанцию,если квартира не приватизирована?
  • Здравствуйте, ежемесячно в наших дверях квартир мы обнаруживаем квитанции на уплату взноса на капита...
  • Доброе время суток. Сообщаю, что квартира по адресу КБР, г.Нальчик, ул. Ватутина, дом №ХХ, кв ХХХ не...
  • Приносят квитанции,завернутые в рекламные буклеты. Вы зарабатывает на распространении рекламы? На чь...
  • Как мне оплачивать за кап.ремонт.Я живу в Москве,квартира в Прохладном
  • Добрый день! Не знаю, по адресу ли я обращаюсь. В нашем доме по Ногмова 85 кв33 протекает крыша.ЖЭК ...
  • У меня вопрос по поводу оплаты я оплатила платеж за январь в терминале сбербанка в сумме 297р03к. Пе...
  • Меня интересует несколько вопросов: 1. Почему и кому я должен платить? Я ни с кем, ни каких договор...
  • Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта о...
  • Почему в квитанции отсутствует номер лицевого счета?
  • Почему оплачивая будущий ремонт, я не знаю, когда он будет и смету на выполняемые работы. Никто не о...
  • Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если наш дом был отремонтирован 2-3 года назад, должны ли мы п...
  • Каким образом может быть оценён капитальный ремонт, выполненный ранее собственными силами собственни...
  • Требуется ли приложить к решению общего собрания собственников жилья копии документов, подтверждающи...
  • Оплата взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме приведет к дополнительны...
  • Подлежат ли включению многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику ...
  • Если человек переезжает, а до этого 10 лет платил взнос в фонд капитального ремонта, его деньги «пер...
  • Наш дом открыл специальный счет для формирования фонда капитального ремонта. Возник ряд вопросов: а...
  • В нашем жилом доме первый и второй этажи занимают магазины и офисы. Эти нежилые помещения находятся ...
  • Кто именно и по каким критериям будет решать каком доме, в каком районе республики будет проводится ...
  • Здравствуйте, ответьте пожалуйста, почему расчет производится исходя из площади квартиры? Ведь, якоб...
  • Подлежит ли наш дом по адресу ул.Т.Идарова 201 капитальному ремонту?
  • Недавно у нас в пятиэтажном доме проводился по госпрограмме капитальный ремонт. Вопрос: 1. Что тепер...
  • я проживаю в с.п.п.Звездный, где всем многоквартирным домам уже за 50 лет. Мой дом (1962 года постро...
  • Добрый день! Недавно моя соседка по лестничной площадке получила квитанцию на оплату взноса на капит...
  • Разъясните, пожалуйста, следующий вопрос. Наш дом не проводил общее собрание собственников помещений...
  • Кем осуществляется предъявление квитанций собственникам помещений на уплату взносов на капитальный р...
  • На какие работы по капитальному ремонту могут расходоваться средства фонда капитального ремонта, сфо...
  • Вопрос:
    Здравствуйте! Подскажите, как узнать свою задолженность? Как зарегистрироваться на http://kapremontkbr.ru?

    Ответ:
    Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирных домов наступила с января 2015 года. Ежемесячно происходят начисления по формуле: площадь помещения умноженная на тариф 6,22 р. ( постановление Правительства КБР №49- ПП от 08.04.2014г., №314-ПП от 31.12.2014г.) Узнать свою задолженность, Вы можете, обратившись к специалистам регионального оператора по телефону «горячей линии» 8 800 700 64 12. К сожалению в настоящее время воспользоваться услугой регистрации в личном кабинете невозможно по техническим причинам (разработка программного обеспечения учета и отражения взносов собственников МКД). Уведомление о появлении возможности регистрации в личном кабинете будет отражена на нашем сайте www.kapremontkbr.ru

    Наверх

    Вопрос:
    Должен ли региональный оператор капремонта заключить с каждым собственником жилого помещения в многоквартирном доме договор?

    Ответ:
    Заключение договора о формировании фонда капитального ремонта не требуется (статья 181 ЖК РФ), отношения между собственниками помещений в многоквартирных домах и региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта напрямую урегулированы законом. В ЖК указана обязанность собственников помещений по уплате взноса на капитальный ремонт в соответствующие сроки и в полном объеме. Кроме того, в соответствии с новой редакцией ЖК, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, в отношении собственников помещений в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

    Наверх

    Вопрос:
    Кто из собственников будет контактировать с региональным оператором при проведении ремонта дома?

    Ответ:
    Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества должно быть определено лицо, которое от имени всех собственников помещений в данном МКД будет уполномочено для участия в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты

    Наверх

    Вопрос:
    Можно ли отказаться от участия в капитальном ремонте?

    Ответ:
    Нельзя. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества (за исключением собственников помещений в МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в случае принятия решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором располагается МКД)

    Наверх

    Вопрос:
    Что из себя представляет программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов?

    Ответ:
    Региональная программа — это перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской республике, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, для каждого из них указан плановый период проведения капитального ремонта общего имущества, а также виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества

    Наверх

    Вопрос:
    Обязан ли я оплачивать квитанцию,если квартира не приватизирована?

    Ответ:
    В случае, если квартира не приватизирована обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт относиться к администрации поселения. Просим Вас предоставить нам, подтверждение (скан договора или ордера), для передачи платежных обязательств собственнику квартиры.

    Наверх

    Вопрос:
    Здравствуйте, ежемесячно в наших дверях квартир мы обнаруживаем квитанции на уплату взноса на капитальный ремонт. О данной организации узнали на Вашем сайте. Хотелось бы уточнить, почему функции данного фонда дублируются с функциями МУП "Домоуправление", которое также обслуживает наш дом и также взимает плату за капитальный ремонт? и побольше узнать чем занимается данный фонд в отличие от домоуправления.

    Ответ:
    В соответствии с частью 1 Статьи 37 Жилищного Кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Взносы на капитальный ремонт введены в структуру платы за жилое помещение наряду с платой за текущий ремонт, содержание дома и платой за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Функции НФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» заключаются в аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества. Минимальный размер взносов на капитальный ремонт устанавливается Правительством КБР (постановления №№ 49-ПП от 08.04.2014г., № 314-ПП от 31.12.2014г.) и на 2015 год составляет 6 руб. 22 коп. Функции управляющей компании ЖКХ (МУП «Домоуправление») входит обслуживание инженерных коммуникаций и осуществление текущего ремонта дома для обеспечения безопасного проживания жильцов, клининговые мероприятия, содержание общего имущества в надлежащем виде. За свои услуги МУП «Домоуправление» взимает плату, согласно утвержденному при заключении договора тарифу. Тариф устанавливается по согласованию с общим собранием собственников.

    Наверх

    Вопрос:
    Доброе время суток. Сообщаю, что квартира по адресу КБР, г.Нальчик, ул. Ватутина, дом №ХХ, кв ХХХ не является частной собственностью и (возможно) находится на балансе города. Если моё сообщение получено, сообщите об этом мне на почту. Заранее благодарен. Роман

    Ответ:
    День добрый Роман! Просим Вас предоставить нам, подтверждение (скан договора или ордера на право занятия квартиры), для передачи платежных обязательств собственнику квартиры.

    Наверх

    Вопрос:
    Приносят квитанции,завернутые в рекламные буклеты. Вы зарабатывает на распространении рекламы? На чьи деньги осуществляется распространение квитанций? На каком основании и согласно каким нормативной правовым актам вы занимаетесь распространением рекламы одновременно с распространением квитанций?

    Ответ:
    Добрый день, Виктор! Распечаткой и доставкой квитанций занимается организация выигравшая подряд, обеспечивая доставку квитанций до двери собственника (не до почтовых ящиков, по причине их неиспользования). Распечатка и доставка квитанций производятся за счёт бюджета республики. Организация, осуществляющая услугу распечатки и доставки квитанций, вправе осуществлять различные виды деятельности в том числе и распространением рекламы.

    Наверх

    Вопрос:
    Как мне оплачивать за кап.ремонт.Я живу в Москве,квартира в Прохладном

    Ответ:
    Отправьте адрес принадлежащей Вам квартиры и Ваши ФИО на наш электронный адрес, regoperator.07@mail.ru мы подготовим квитанцию и пришлем ее Вам. По квитанции вы вправе произвести оплату за любой период в отделениях Почты России или Банках. Площадь квартиры не меняется, следовательно, и ежемесячная сумма тоже не меняется. Ежегодно меняется сумма взноса за 1кв.метр на основании постановления правительства КБР, на 2015 год она составляет 6 руб.22 коп.

    Наверх

    Вопрос:
    Добрый день! Не знаю, по адресу ли я обращаюсь. В нашем доме по Ногмова 85 кв33 протекает крыша.ЖЭК неоднократно пытался что-то делать. но безрезультатно! Крыша продолжает течь! Входит ли в вашу программу капитального ремонта ремонт крыш? Крыша в ужасном состоянии, может быть ее можно обновить?

    Ответ:
    День добрый! ЖЭК обязан обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах (за счет текущей оплаты собственников), в случае необеспечения данных условий Вы вправе подать жалобу в жилищную инспекцию по ул. Горького 4. Виды капитального ремонта, определённые ЖК РФ как обязательные к проведению региональным оператором, учреждённым решением Правительства КБР для этих целей: - ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; - ремонт фундамента многоквартирного дома; - ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - утепление и (или) ремонт фасада; - установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); - установка пандусов для перемещения инвалидных колясок Необходимо учитывать, что потребность в капитальном ремонте многоквартирного дома возникает не разово, для поддержания жилищного фонда в нормальном состоянии требуются систематические работы по капитальному ремонту, поэтому даже в случае выполнения всех работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой, собственники не освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт.

    Наверх

    Вопрос:
    У меня вопрос по поводу оплаты я оплатила платеж за январь в терминале сбербанка в сумме 297р03к. Переплата составила 18р 37к. Сегодня мне принесли платежку за февраль, переплата не учтена. Почему не сделан перерасчет?

    Ответ:
    В настоящее время идет процесс присвоения лицевых счетов собственников жилья, по завершению произведется перерасчет оплат и остатков, и сформируется новая квитанция с учетом переплат. По поводу комиссии, к сожалению, в настоящее время собственники не могу перечислить взносы на капитальный ремонт, не оплачивая при этом комиссию той организации, которая принимает платеж. Любой агент по приему платежей взимает комиссию: либо с плательщика, либо с того, на чей счет поступает платеж. Ввиду того, что указанный вид расходов для НФ <Региональный оператор капитального ремонта МКД КБР> не предусмотрен в его бюджете, комиссия взимается с плательщика. В настоящее время комиссия варьируется от 0,5% до 1,8% от суммы платежа, при этом есть минимальный порог размера комиссии, который составляет 15 руб. На данный момент ведутся переговоры о минимизации, либо исключении комиссионной нагрузки на собственников в тех банках, где открыт счет регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

    Наверх

    Вопрос:
    Меня интересует несколько вопросов: 1. Почему и кому я должен платить? Я ни с кем, ни каких договоров не заключал и не требовал, чтобы мне сделали кап. ремонт. 2. Исходя из первого вопроса, следует второй вопрос, раз я и мой соседи не заключали договор с вами, почему же вы присылаете нам квитанций? 3. А исходя из второго вопроса, следует третий - от куда у вас наши данные??? Имеется в виду, откуда вы знаете кто в какой квартире живет и сколько кв. метров они занимают и кто вам предоставил такую информацию???

    Ответ:
    1. Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов для собственников помещений в указанных домах установлена ст. 169 ЖК РФ. Взнос на капитальный ремонт введен в структуру платы за жилое помещение (ст. 154 ЖК РФ) наряду с платой за текущий ремонт и содержание дома и коммунальными услугами. В соответствии со ст. 168 ЖК РФ на разработана и действует на территории КБР Программа капитального ремонта (постановление Правительства КБР от 25.03.2014г. № 42-ПП), содержащая полный перечень домов Республики, перечень работ и услуг по капитальному ремонту, сроки проведения ремонта. 2. Ст. 181 ЖК РФ предусматривает, что договор о формировании капитального ремонта заключается в обязательном порядке, при этом уплата взноса на капитальный ремонт после получения проекта договора является его заключением. 3. Данные предоставлены органами местного самоуправления в целях реализации положений 9 раздела Жилищного кодекса РФ.

    Наверх

    Вопрос:
    Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" оформлен на предыдущую владелицу, как можно переоформить договор на месте, не приезжая в Нальчик?

    Ответ:
    Добрый день! Вы можете прислать на этот электронный адрес отсканированное свидетельство права собственности, и мы внесем изменение в базу данных и переделаем Вам квитанцию.

    Наверх

    Вопрос:
    Почему в квитанции отсутствует номер лицевого счета?

    Ответ:
    К сожалению, в настоящее время воспользоваться услугой регистрации в личном кабинете невозможно по техническим причинам (происходит присвоение лицевых счетов и разработка программного обеспечения учета и отражения взносов собственников МКД). Уведомление о появлении возможности регистрации в личном кабинете будет отражена на нашем сайте www.kapremontkbr.ru Приносим свои извинения!

    Наверх

    Вопрос:
    Почему оплачивая будущий ремонт, я не знаю, когда он будет и смету на выполняемые работы. Никто не оценивал состояние, срочность работ и сумму необходимую для работ.

    Ответ:
    График проведения работ по капитальному ремонту, а также виды работ (услуг) по капитальному ремонту для каждого многоквартирного дома содержатся в республиканской Программе капитального ремонта, утвержденной постановлением Правительства КБР от 25.03.2014г. № 42-ПП. С программой Вы можете ознакомиться на сайте регионального оператора www.kapremontkbr.ru в разделе «Программа 2014 - 2043 гг.».

    Наверх

    Вопрос:
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если наш дом был отремонтирован 2-3 года назад, должны ли мы платить по квитанциям, которые к нам приходят с Фонда?

    Ответ:
    Да, уплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт является обязанностью собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ. Взнос на капитальный ремонт введен в структуру платы за жилое помещение (ст. 154 ЖК РФ) наряду с платой за текущий ремонт и содержание дома и коммунальными услугами. В соответствии со ст. 168 ЖК РФ разработана и действует на территории КБР Программа капитального ремонта (постановление Правительства КБР от 25.03.2014г. № 42-ПП), содержащая полный перечень домов Республики, перечень работ и услуг по капитальному ремонту, сроки проведения ремонта. Минимальный размер взносов на капитальный ремонт вне зависимости от выбранного способа формирования фонда капитального ремонта устанавливается Правительством КБР (постановления №№ 49-ПП от 08.04.2014г., № 314-ПП от 31.12.2014г.) и на 2015 год составляет 6 руб. 22 коп. График проведения работ по капитальному ремонту, а также виды работ (услуг) по капитальному ремонту для каждого многоквартирного дома содержатся в республиканской Программе капитального ремонта, утвержденной постановлением Правительства КБР от 25.03.2014г. № 42-ПП. С программой Вы можете ознакомиться на сайте регионального оператора www.kapremontkbr.ru в разделе «Программа 2014 - 2043 гг.». Каждый элемент конструкции дома имеет межремонтные сроки. Основная задача региональной программы – это соблюдение межинтервальных сроков проведения работ по каждому конструктивному элементу дома (крыши, фасада, инженерных систем, лифты, фундамента).

    Наверх

    Вопрос:
    Каким образом может быть оценён капитальный ремонт, выполненный ранее собственными силами собственников при отсутствии у них надлежащих документов для зачёта этого ремонта в счёт накоплений?

    Ответ:
    Ранее проведенные работы могут быть учтены, только при наличии следующих документов: • акт приемки работ, подписным лицом уполномоченный собственниками, • форма КС-2, • документ, подтверждающий оплату работ.

    Наверх

    Вопрос:
    Требуется ли приложить к решению общего собрания собственников жилья копии документов, подтверждающих право собственности на квартиры и копии паспортов собственников. Если да, то должны ли они быть заверены каким-либо образом или достаточно простой ксерокопии?

    Ответ:
    К решению общего собрания прикладывается список собственников жилья и протокол голосования

    Наверх

    Вопрос:
    Оплата взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме приведет к дополнительным расходам граждан на жилищно-коммунальные услуги. Как быть малообеспеченным слоям населения?

    Ответ:
    Если расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают максимально допустимую норму расходов граждан на такую оплату в совокупном доходе семьи, данный гражданин имеете право на получение целевой субсидии от государства. Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных – это компенсация, которая предоставляется гражданам в качестве помощи для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Предоставление субсидии осуществляется по месту постоянного проживания. Субсидии предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставлений субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 года № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (далее – Правила). Но хотелось бы отметить, что согласно пункту 5 Правил субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Для получения дополнительных разъяснений о порядке предоставления субсидии рекомендуем обращаться в орган социальной защиты по месту жительства.

    Наверх

    Вопрос:
    Подлежат ли включению многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах?

    Ответ:
    Поскольку в многоквартирных домах, все помещения в которых принадлежат одному собственнику отсутствует общее имущество собственников помещений, положения раздела IX Жилищного кодекса в части организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на них не распространяются, и соответственно такие дома не подлежат включению в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

    Наверх

    Вопрос:
    Если человек переезжает, а до этого 10 лет платил взнос в фонд капитального ремонта, его деньги «перекидываются» на новое жилище?

    Ответ:
    Согласно п. 3 ст.158 Жилищного кодекса, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, уплаченные прежним собственником средства на капитальный ремонт «не перекидываются» на новое жилище, а остаются за помещением независимо от того, сколько раз меняется собственник помещения.

    Наверх

    Вопрос:
    Наш дом открыл специальный счет для формирования фонда капитального ремонта. Возник ряд вопросов: а) за счет каких средств возможно списание комиссионного вознаграждения банку? б) кто будет вести претензионную работу в случае, если собственники помещений не будут платить взносы?

    Ответ:
    а) денежные средства, внесенные на специальный счет, можно использовать на следующие цели: проведение капитального ремонта, разработка проектной документации (в случае необходимости), оплата услуг по строительному контролю, погашение кредитов (займов), полученных в целях оплаты указанных услуг, а также процентов за пользование такими кредитами (займами) (п. 1 ст. 175, п.1 ст. 174 Жилищного кодекса). Таким образом, уплата комиссионного вознаграждения банку не может производиться за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (6,22 руб./кв.м). Уплата комиссионного вознаграждения возможна за счет дополнительных источников. б) согласно п. 2 ст. 7 закона КБР от 22 июля 2013 года № 62-РЗ, владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на счет в виде взносов на капитальный ремонт. Соответственно, работу по взысканию задолженности с неплательщиков взноса осуществляет владелец спецсчета.

    Наверх

    Вопрос:
    В нашем жилом доме первый и второй этажи занимают магазины и офисы. Эти нежилые помещения находятся в собственности у физических и юридических лиц. Оплачивают ли эти лица взносы на капитальный ремонт жилого дома? Если ДА, то на какой счет они должны перечислять взносы?

    Ответ:
    взнос на капитальный ремонт обязаны уплачивать собственники всех помещений – как жилых, так и нежилых (п.1 ст.169 Жилищного кодекса). Все собственники многоквартирного дома уплачивают взносы на один счёт в соответствии с решением, принятым на общем собрании: если выбран способ формирования фонда капремонта на счёте регионального оператора – то на его счёт, а если выбран способ формирования на специальном счёте – то на этот специальный счёт. Отдельно обращаем внимание, что если собственники многоквартирного дома не провели общее собрание и не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, то орган местного самоуправления самостоятельно принимает указанное решение в отношении такого дома на счете регионального оператора (п.7 ст. 170 Жилищного кодекса).

    Наверх

    Вопрос:
    Кто именно и по каким критериям будет решать каком доме, в каком районе республики будет проводится кап ремонт? Какие гарантии того, что собираемые средства не пойдут в карман нечестных на руку сотрудников регионального оператора? Кто будет гарантировать, что при проведении тендера не будут использоваться схемы откатов и подкупа? Или вся эта мошенническая схема создана для того чтобы кормить очередное жульё-ворьё? Имейте ввиду в гробу карманов нет!!!

    Ответ:

    Наверх

    Вопрос:
    Здравствуйте, ответьте пожалуйста, почему расчет производится исходя из площади квартиры? Ведь, якобы ремонт, будет проходить не в моей квартире? И второй вопрос, почему я должна платить два раза за т/о лифта, и др. техобслуживание вам и в свою управляющую компанию (жэк)??? Спасибо!

    Ответ:

    Наверх

    Вопрос:
    Подлежит ли наш дом по адресу ул.Т.Идарова 201 капитальному ремонту?

    Ответ:

    Наверх

    Вопрос:
    Недавно у нас в пятиэтажном доме проводился по госпрограмме капитальный ремонт. Вопрос: 1. Что теперь вы будете ремонтировать? 2.Когда будет ремонт? 3. Имеем ли мы право по закону не платить, или вернуть выплаченные по квитанции деньги, если в течении полугода не проведут ремонт? Спасибо.

    Ответ:

    Наверх

    Вопрос:
    я проживаю в с.п.п.Звездный, где всем многоквартирным домам уже за 50 лет. Мой дом (1962 года постройки) включен в Программу кап.ремонта на 2037 год, то есть на тот момент ему уже будет 75 лет. Как Вам кажется, нормально ли это - отчислять в течение 22 лет средства для этого пресловутого ремонта? Возможно, тогда и мне будет уже все равно стоит дом или нет.

    Ответ:

    Наверх

    Вопрос:
    Добрый день! Недавно моя соседка по лестничной площадке получила квитанцию на оплату взноса на капитальный ремонт. Но я не получила такую квитанцию. Разве не все жильцы дома должны платить взнос?

    Ответ:
    Ответ: в соответствии с разделом IX Жилищного кодекса взнос на капитальный ремонт уплачивается собственниками помещений в многоквартирном доме. Если жильцы дома не получили квитанцию, то это значит, что квартира не принадлежит им на праве собственности, другими словами – квартира не приватизирована жильцами. В этом случае взнос на капитальный ремонт уплачивает орган местного самоуправления (либо ведомство), являющийся собственником помещения.

    Наверх

    Вопрос:
    Разъясните, пожалуйста, следующий вопрос. Наш дом не проводил общее собрание собственников помещений по вопросу формирования фонда капитального ремонта. Почему мы должны платить взнос на капитальный ремонт?

    Ответ:
    Ответ: уплата взноса на капитальный ремонт является ежемесячной обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме (ст. 169 Жилищного кодекса). Взнос на капитальный ремонт должны уплачивать собственники помещений, чьи многоквартирные дома указаны в региональной программе капитального ремонта (п.3 ст. 169 Жилищного кодекса). Программа капитального ремонта была утверждена постановлением Правительства КБР от 25 марта 2014 года № 42-ПП «О республиканской программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в КБР в 2014-2043 годах» и опубликована 4 апреля 2014 года в газете «Официальная Кабардино-Балкария». В соответствии с п.5 ст. 170 Жилищного кодекса и п.7 ст. 4 закона КБР от 22 июля 2013 года № 62-РЗ собственники помещений в многоквартирном доме должны были в течение шести месяцев с момента опубликования вышеназванной программы провести общее собрание собственников и определить способ формирования фонда капитального ремонта (на счете регионального оператора или открыть специальный счет). Согласно п.7 ст. 170 Жилищного кодекса, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, то орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Таким образом, если собственники помещений не провели общее собрание по вопросу определения способа формирования фонда капитального ремонта, то это не освобождает их от уплаты взноса на капитальный ремонт.

    Наверх

    Вопрос:
    Кем осуществляется предъявление квитанций собственникам помещений на уплату взносов на капитальный ремонт в случае, если собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора.

    Ответ:
    Ответ: согласно п. 2 ст.6 закона КБР от 22 июля 2013 года № 62-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории КБР», в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных им владельцем специального счета (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация или региональный оператор).

    Наверх

    Вопрос:
    На какие работы по капитальному ремонту могут расходоваться средства фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт?

    Ответ:


    В соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса и ст. 20 закона КБР от 22 июля 2013 года № 62-РЗ средства фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный могут быть израсходованы на:
     - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
     - ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     - ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
     - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
     - утепление и (или) ремонт фасада;
     - установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
     - ремонт фундамента многоквартирного дома;
     - установка пандусов для перемещения инвалидных колясок.
    Наверх

    Задать вопрос, подать жалобу, представить предложения