Последние документы

Контакты

Некоммерческий фонд "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР"

Адрес: 360051, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Лермонтова, д.22

Нововведения в Жилищный кодекс

09.07.2015 Нововведения в Жилищный кодекс
30 июня 2015 года вступил в силу федеральный закон от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», касающийся отдельных положений проведения капитального ремонта многоквартирных домов:
- устанавливается порядок изменений способа формирования фонда капитального ремонта в случае, когда размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера выставленных к оплате счетов. Теперь если в течение пяти месяцев с даты уведомления органом жилищного надзора владельца специального счета о необходимости погашения задолженности собственники помещений не погасят задолженность, то орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;
- собственники помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, освобождаются от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт на срок, установленный органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем на пять лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта;
- уточняются обязанности регионального оператора по проведению капитального ремонта, в т.ч. устанавливается ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и выполненных работ;
- статья 181 ЖК, регламентировавшая порядок заключения договора о формировании фонда капитального ремонта, принята в новой редакции. В соответствии с ней из ЖК исключено понятие «договор о формировании фонда капитального ремонта». Вместо этого указана обязанность собственников помещений по уплате взноса на капитальный ремонт в соответствующие сроки и в полном объеме. Кроме того, в соответствии с новой редакцией ЖК, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, в отношении собственников помещений в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт;
- статья 175 ЖК дополнена пунктом 3.1, в соответствии с которым решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взноса на капремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов. При этом выбор уполномоченного лица осуществляется по согласованию с ним.

← Все новости