Последние документы

Контакты

Некоммерческий фонд "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР"

Адрес: 360051, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Лермонтова, д.22

Фонд капитального ремонта информирует

28.01.2017 Фонд капитального ремонта информирует
Капитальный ремонт многоквартирных домов: решения и действия собственников жилья.

На страницах нашей рубрики мы, продолжаем знакомить Вас с новой системой капитального ремонта многоквартирных домов доступно, освещённых в методическом пособии разработанным Фондом «Институт экономики города»

Срок для выбора способа формирования фонда капитального ремонта

 Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано не позже, чем через шесть месяцев после официального опубликования в региональной программе капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.   В Кабардино-Балкарской республике программа была опубликована под №13 (347) в газете «Официальная Кабардино-Балкария» 4 апреля 2014 года, поэтому до 1 ноября 2014 года собственники должны были определиться со способом формирования фонда капитального ремонта в своих домах.

В Кабардино-Балкарской республике обязанность по уплате взносов у собственников помещений в домах возникает по окончании 8 месяцев после включения дома в программу и наступает с 1 января 2015 года.

В каких случаях решение о способе формирования фонда капитального ремонта принимают не собственники помещений в многоквартирном доме?

        Жилищный кодекс определил несколько случаев, когда способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома определяется не собственниками помещений, а органом местного самоуправления, который принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (и прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете):

 1) если в срок, установленный для выбора способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений, они не выбрали или не реализовали выбранный способ;

 2) если собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, в установленный региональной программой срок не провели капитальный ремонт, и при этом установлена необходимость выполнения какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта;

 3) если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт на специальный счет составляет менее чем 50 % от размера начисленных взносов, и в срок не более 5 месяцев задолженность по уплате взносов не погашена.

          В последнем случае решение о прекращении формировании фонда капитального ремонта на специальном счете не может быть принято, если за счет средств, поступающих на специальный счет, осуществляется погашение кредита, займа на капитальный ремонт.

 Можно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?

 Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время могут изменить существующий способ формирования фонда капитального ремонта решением общего собрания, при условии, что:

 • отсутствует невозвращенный кредит, заем, предоставленный на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (и погашаемый за счет средств, поступающих на специальный счет);

 • отсутствует задолженность (перед региональным оператором) по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    Соответственно, решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта допускается только при условии полного погашения задолженности по кредиту, займу, выполненному капитальному ремонту.

    Принятое собственниками помещений решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта вступает в силу:

• через 1 месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

 • через 2 года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации (в Кабардино-Балкарской республике такой срок – 3 месяца).

      После вступления в силу решения собственников помещений в течение 5 дней региональный оператор должен перечислить средства фонда капитального ремонта на специальный счет, владелец специального счета – на счет регионального оператора.

 Контроль за выбором способа и формированием фонда капитального ремонта

 Контроль за выбором собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта, за формированием фондов капитального ремонта осуществляет орган государственного жилищного надзора (в Кабардино-Балкарской республике – Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по энергетике, тарифам и жилищному надзору).

     Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по энергетике, тарифам и жилищному надзору:

 • ведет реестр уведомлений о выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах способах формирования фондов капитального ремонта;

 • ведет реестр специальных счетов;

 • информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его (для принятия решения об определении способа «у регионального оператора»);

 • уведомляет владельца специального счета о наличии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и необходимости ее погашения;

 • уведомляет орган местного самоуправления о непогашенной в срок задолженности в фонд капитального ремонта (для принятия решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта).

 

 

По вопросам деятельности регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов КБР и реструктуризации задолженности по взносам за капремонт (рассрочка платежа) собственники могут обратиться по адресу: г. Нальчик, ул. Лермонтова, д.22, 3-этаж, телефон бесплатной «горячей линии» 8 800 700 64 12, по будням с 9-00 до 18-00, а также на сайте www.kapremontkbr.ru в рубрике «Вопросы-ответы», можно задать интересующий вопрос или отправив письмо на regoperator.07@mail.ru и получить ответ в электронном виде.

← Все новости